Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 z 1993 r. ze zm.) zwalnia się od podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego świadczenie usług wymienionych w załączniku nr 2 do ustawy. W załączniku pod pozycją 10 wymienione zostały usługi o symbolu PKWiU 70.20.11, wyłącznie usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.
Ustawą, z dnia 4 grudnia 2002 r., zmieniającą ustawę o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, ustawę o oznaczaniu wyrobów znakami skarbowymi akcyzy oraz ustawę - Kodeks karny skarbowy (Dz. U. Nr 213, poz. 1803) wprowadzono od 1 stycznia 2003 r. dla potrzeb podatku od towarów i usług nowe klasyfikacje statystyczne oparte na Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU).
Ustawodawca dokonując tej zmiany wprowadził przepisy przejściowe, w tym art. 5 ww. ustawy, stanowiący iż zmiany w klasyfikacjach statystycznych wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej oraz w kluczach powiązań między tymi klasyfikacjami wprowadzone po 1 stycznia 2003 r. nie powodują zmian wysokości opodatkowania podatkiem od towarów i usług oraz podatkiem akcyzowym. Ponadto, zgodnie z zapisem art. 6 ustawy nowelizującej, w przypadku, gdy po wejściu w życie niniejszej ustawy wprowadzone zmiany do ustawy o PTU, dotyczące nowych oznaczeń klasyfikacyjnych towarów, usług oraz obiektów budowlanych (PKWiU, PKOB) prowadziłyby do zmiany dotychczas stosowanych stawek podatku od towarów i usług lub podatku akcyzowego albo prowadziłyby do zwolnienia od podatku lub opodatkowania, podatnik stosuje stawki lub zwolnienie określone w tej ustawie, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2002 r.
W 2002 r. świadczenie usług w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym stanowiących majątek własny klasyfikowane pod symbolem KWiU 70.20.11, jako wymienione w załączniku nr 2 do ustawy pod pozycją 14, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, były zwolnione od podatku od towarów i usług.
Jednocześnie, zgodnie z art. 54 ust. 4 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 z 1993 r. ze zm.) do celów poboru podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego w okresie do 31 grudnia 2002 r. stosuje się klasyfikacje statystyczne obowiązujące przed dniem 1 lipca 1997 r.
Jednakże dla prawidłowego określenia stawki podatku niezbędne jest ustalenie odpowiedniej klasyfikacji statystycznej świadczonych usług w oparciu o Klasyfikację Usług obowiązującą do 31.03.1995 r., bowiem zgodnie z pkt 2 obwieszczenia Ministra Finansów z dnia 31 marca 1995 r. w sprawie ogłoszenia załączników do ustawy o podatku od towarów i usług z uwzględnieniem nomenklatury wynikającej z Klasyfikacji Wyrobów i Usług (Dz. U. Nr 44, poz. 231) zmiana nomenklatury statystycznej wprowadzona od 1 kwietnia 1995 r. nie powoduje zmiany wysokości opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
Zgodnie z obowiązującą do 31.03.1995 r. Klasyfikacją Usług wyżej wymienione usługi klasyfikowane były do podbranży 74101 jako „Wynajem lokali mieszkalnych”, co odpowiada podkategorii 70.20.11 w grupowaniu KWiU.
W załączniku nr 2 do ustawy, w brzmieniu obowiązującym przed 31.03.1995 r., „Usługi mieszkaniowe (z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe) oraz niematerialne usługi komunalne”, o symbolach KU 74-75, umieszczone były pod pozycją 6 i w związku z tym świadczenie ich korzysta ze zwolnienia od podatku.
Ponadto, dokonując analizy przedmiotowej sprawy, Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje, iż w myśl art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 80 z 2000 r., poz. 903 - tekst jednolity, ze zm.) samodzielne lokale mieszkalne, a także lokale o innym przeznaczeniu, mogą stanowić odrębne nieruchomości. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu powyższej ustawy, zgodnie z art. 2 ust. 2, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.
W związku z powyższym, świadczone przez Spółkę usługi w zakresie wynajmowania części lokali na cele mieszkaniowe będą korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, zatem stanowisko podatnika należy uznać za błędne.