Z przedstawionego we wniosku stanu sprawy wynika, że w 2001 r. poniosła Pani pierwsze wydatki na zakup lokalu mieszkalnego i skorzystała z obniżenia podatku dochodowego na podstawie art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. d ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.).

Zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 134, poz. 1509, ze zm.) tylko podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. „a – f” ustawy, a więc między innymi na zakup nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczenia od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji, poniesionych od 1 stycznia 2002 r. do 31 grudnia 2004 r.

Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, że pojęcie zakupu lokalu mieszkalnego winno obejmować również nabycie praw do części składowych lokalu zgodnie z regułą art. 47 § 1 k.c., a więc przedmiotem obrotu są odrębne lokale obejmujące jako części składowe miedzy innymi prawo do gruntu położonego pod budynkami (patrz: wyrok NSA z dnia 6 stycznia 1999 r. sygn. akt. III SA/4616/97 i wyrok NSA z dnia 27 lipca 1995 r. sygn. akt. SA/ Po 611/95).

Tak więc, mimo ogólnej reguły stosowania zawężającej wykładni przepisów dotyczących ulg czy odliczeń podatkowych, nie można wyłączyć z pojęcia lokalu mieszkalnego stanowiącego przedmiot zakupu jego części składowych (...).

W konsekwencji powyższego wywodu uznać należy, iż odliczenie od podatku wydatków poniesionych w roku podatkowym na zakup lokalu mieszkalnego w budynku od osób, które wybudowały ten budynek w ramach prowadzonej działalności gospodarczej obejmuje również koszty nabycia związanego z prawem własności lokalu mieszkalnego udziału we współwłasności nieruchomości, w tym gruntu położonego pod budynkiem obejmującym lokal.