Zgodnie z art. 43 ust .1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. W pozycji nr 4 wskazanego załącznika wymieniono usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własnym rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe (PKWiU ex 70.20.11) Jeżeli wynajmowane lokale są przeznaczone na stałe zakwaterowanie osób, nad którymi Zakład prowadzi całodobową opiekę i prowadzona działalność jest zakwalifikowana wg PKWiU pod symbolem 70.20.11, wówczas takie usługi na podstawie powołanych przepisów korzystają ze zwolnienia od podatku VAT.

Natomiast zgodnie z art. 3 ustawy o podatku od towarów i usług właściwym dla podatnika organem podatkowym jest naczelnik urzędu skarbowego właściwy ze względu na miejsce wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jeżeli czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT są wykonywane na terenie objętym zakresem działania dwóch lub więcej urzędów skarbowych, właściwość miejscową ustala się dla osób fizycznych ze względu na miejsce zamieszkania.