Zgodnie z art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. Nr 14 poz. 176 z 2000 r. ze zm.) od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z budową budynku mieszkalnego. Aby skorzystać z tego odliczenia należy spełnić warunki określone w art. 26b ust. 2 w/w ustawy o podatku dochodowym, tj: kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002r. przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych w ust. 1 cytowanej ustawy. Inwestycja musi być prowadzona na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ponadto inwestycję należy zakończyć przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji nastąpiło nie wcześniej niż w 2002r. i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania – zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku.

Jak wynika z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że w dniu 7 czerwca 2002r. w trybie art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – prawo budowlane (Dz.U. Nr 106 poz. 1126 z 2000r. ze zm.) uzyskała Pani decyzję o przeniesieniu pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego (otrzymanego w drodze darowizny) wydanego przez stosowny organ w roku 1986 poprzedniemu właścicielowi tej nieruchomości, zawarła Pani umowę kredytową na sfinansowanie kontynuacji tej inwestycji oraz uzyskała Pani pozwolenie na użytkowanie budynku mieszkalnego określone w przepisach prawa budowlanego wobec czego może Pani skorzystać z odliczenia od podstawy obliczenia podatku poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu o ile Pani lub małżonek nie korzystała lub nie korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych z tytułu „dużej ulgi mieszkaniowej”. Zajęte przez Panią stanowisko we wniosku jest słuszne.