Naczelnik Urzędu Skarbowego w Jeleniej Górze, działając w trybie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na pismo z dnia 13 maja 2004 r., z datą wpływu do tut. organu podatkowego dnia 14 maja 2004 r., dotyczące zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego, w kwestii stawki podatku od towarów i usług dla usług remontu budynku zbiorowego zamieszkania – domu pomocy społecznej (PKOB 113), wyjaśnia jak poniżej.

Na podstawie art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a, obowiązującej z pewnymi zastrzeżeniami od dnia 1 maja 2004 r., ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) – do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ww. ustawy, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych (art. 146 ust. 2 i ust. 3 pkt 1 ww. ustawy).

Zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o VAT – przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:
· 111 – Budynki mieszkalne jednorodzinne,
· 112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,
· ex 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie: budynki kościołów, i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej.

W związku z powyższym, roboty budowlano–montażowe dotyczące wyłącznie wymienionych obiektów korzystają z opodatkowania 7% stawką podatku od towarów i usług.

Natomiast remonty pozostałych budynków mieszkalnych, w tym budynki zbiorowego zamieszkania - domy mieszkalne dla ludzi starszych (PKOB 1130) – podlegają opodatkowaniu 22 % stawką podatku od towarów i usług – stosownie do postanowień art. 41 ust. 1 ww. ustawy o VAT.