Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na zapytanie z dnia 17-03-2004r. w sprawie możliwości odliczenia wydatków poniesionych na remont lokalu mieszkalnego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Żaganiu wyjaśnia:

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. g ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2001r., w związku z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509 ze zm.) -podatek dochodowy zmniejsza się, jeżeli podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego.

Tytułem prawnym, o którym mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 może być prawo własności, przydział mieszkania, mieszkanie nabyte na wolnym rynku, w spadku, w drodze darowizny, umowa najmu mieszkania, umowa dzierżawy, umowa użyczenia, umowa dożywocia.

Zgodnie z przepisem art. 691 § 1 i § 2 ustawy z dn. 23.04.1964r. kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu wstępują m. in. małżonek niebędący w tym lokalu współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka , jeżeli osoby te stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.

Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego, głównym najemcą lokalu mieszkalnego był zmarły w lipcu 2002r ojciec. W sierpniu 2002r. poniósł Pan wydatek na zakup okna (posiada Pan fakturę zakupu). Dnia 14-01-2004r. zawarł Pan umowę najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W lokalu tym był Pan zameldowany od 1975r.

Biorąc pod uwagę powyższe, należy uznać, że ma Pan prawo do dokonania odliczenia od podatku za rok 2002r. wydatków na remont mieszkania, pod warunkiem, że zamieszkiwał Pan stale w tym mieszkaniu do chwili śmierci ojca - w takim przypadku wstąpił Pan bowiem w stosunek najmu z mocy prawa z chwilą śmierci ojca.

Jednocześnie tut. organ podatkowy, biorąc pod uwagę okoliczność, że złożył Pan zeznanie roczne PIT-37 za rok 2002 i wykazał nadpłatę informuje, że w celu odliczenia powyższych wydatków należy złożyć korektę zeznania PIT-37 wraz z załącznikiem PIT/D oraz wnioskiem o stwierdzenie nadpłaty.

Zgodnie z art. 75 § 2 pkt 1 lit. a ustawy - Ordynacja podatkowa – podatnikom, których zobowiązanie podatkowe powstaje w sposób przewidziany w art. 21 § 1 pkt 1, jeżeli w zeznaniach (deklaracjach), o których mowa w art. 73 § 2, wykazali zobowiązanie podatkowe nienależne lub w wysokości większej od należnej i wpłacili zadeklarowany podatek albo wykazali nadpłatę mniejszą od należnej - przysługuje prawo do złożenia wniosku o stwierdzenie nadpłaty.