Interpretacja Urzędu Skarbowego w Olsztynie
USIV/II/443-43/04
z 25 czerwca 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
USIV/II/443-43/04
Data
2004.06.25
Autor
Urząd Skarbowy w Olsztynie
Temat
(Podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy) --> Podatek od towarów i usług --> Przedmiot opodatkowania
Słowa kluczowe
mały podatnik
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 2 pkt. 25 lit. a ustawy o VAT wlicza się uzyskaną w 2003 r. kwotę z jednorazowej sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem?
Odpowiadając na zapytanie z dnia 20.05.2004 r. (data wpływu do US 21.05.2004 r.), uzupełnione pismem z dnia 15.06.2004 r., w sprawie czy do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 2 pkt. 25 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), zalicza się uzyskaną w 2003 r. kwotę z jednorazowej sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie działając na podstawie art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), wyjaśnia co następuje. Z przedstawionego w ww. pismach stanu faktycznego wynika, że w 2003 r. Spółka dokonała sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, oraz że obrót łączny (z uwzględnieniem sprzedaży budynku) wyniósł ponad 800 000 euro. Małym podatnikiem, stosownie do definicji zwartej w art. 2 pkt. 25 lit. a powołanej wyżej ustawy, jest podatnik podatku od towarów i usług, u którego wartość sprzedaży (wraz z kwotą podatku) nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym wyrażonej w złotych kwoty odpowiadającej równowartości 800 000 euro, przy czym przeliczenia kwot wyrażonych w euro dokonuje się według średniego kursu euro ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski na pierwszy dzień roboczy października poprzedniego roku podatkowego, w zaokrągleniu do 1 000 zł. Do ustalenia wartości sprzedaży w 2003 r., należy posłużyć się definicją sprzedaży towarów i definicją towaru, zawartymi w ustawie z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 z późn. zm.) – obowiązującej w 2003 r. Do sprzedaży, o której mowa, nie wlicza się wartości gruntu, ponieważ na podstawie art. 15 ust. 2a ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r., w przypadku sprzedaży budynków lub budowli trwale z gruntem związanych, albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania wyłącza się wartość gruntu. Zatem na podstawie cytowanych wyżej przepisów – kwota uzyskana ze sprzedaży budynku winna być uwzględniona w wartości sprzedaży za 2003 r. To powoduje, że Strona nie jest małym podatnikiem w rozumieniu art. 2 pkt. 25 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535). |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.