Odpowiadając na pismo z dnia 26.05.2004 r. (data wpływu do US 27.05.2004 r.), uzupełnione pismem z dnia 07.06.2004 r. (data wpływu do US 08.06.2004 r.), w sprawie podatku od towarów i usług, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie, stosownie do art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), wyjaśnia co następuje.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Jednostka zleci przeprowadzenie remontu w budynku domu pomocy społecznej, zaklasyfikowanym wg PKOB do grupowania 113.

Zdaniem Jednostki przeprowadzenie remontu w ww. budynku jako czynność wymieniona w poz. 161 załącznika nr 3 do ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, podlega opodatkowaniu wg 7% stawki.
Jednostka ma jednak wątpliwości czy dla ww. czynności jest to stawka właściwa.

Na podstawie art. 41 ust. 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), stawkę podatku 7% stosuje się do czynności wymienionych w poz. 161 załącznika nr 3 do ustawy, przy spełnieniu warunków określonych dla budownictwa społecznego na podstawie odrębnych przepisów.
Jednakże cyt. wyżej przepis, zgodnie z art. 176 pkt 4 ww. ustawy, będzie stosowany dopiero od dnia 1 stycznia 2008 r.

Zatem w przedmiotowej sprawie nie ma zastosowania art. 41 ust. 12 ustawy o VAT.

Stosownie do art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ww. ustawy do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% m.in. w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z art. 2 ust. 12 ustawy o VAT, rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111- Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

W związku z tym, iż budynek domu pomocy społecznej nie został dla celów podatku od towarów i usług zaliczony do obiektów budownictwa mieszkaniowego, remont tego budynku na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o VAT podlega opodatkowaniu stawką w wysokości 22%.