Interpretacja Izby Skarbowej w Gdańsku
BI/005/0112/04
z 1 marca 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
BI/005/0112/04
Data
2004.03.01
Autor
Izba Skarbowa w Gdańsku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
najem
obowiązek podatkowy
uzyskanie przychodów
Pytanie podatnika
Czy w przedstawionej sytuacji Podatniczka winna wykazać kwoty należne z tyt. zawartej umowy najmu jako jej dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Podatniczka prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą. Dodatkowo osiąga przychody z tytułu najmu części budynku mieszkalnego. Ze względu na trudności finansowe najemca nie uregulował należności z tytułu czynszu najmu za czerwiec 2003r. oraz za okres od lipca do września 2003 r..
Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., nr 14, poz. 176 ze zm.) przewiduje, że najem może być uznany zarówno za działalność gospodarczą, jaki i za tzw. pobieranie pożytków cywilnych z rzeczy, które w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowią odrębne źródła przychodów. Ustawa ta jako odrębne źródła przychodów wymienia bowiem: W pierwszym przypadku przychodem dla celów podatkowych - w myśl zapisu art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. - są kwoty należne (wynikające z zawartych umów najmu, podnajmu lub innych umów o podobnym charakterze), choćby nie zostały jeszcze faktycznie otrzymane. W drugim przypadku - w myśl art. 11 ust. 1 tej ustawy - przychodem dla celów podatkowych są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze, Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że budynek mieszkalny nie stanowi środka trwałego w prowadzonej przez Podatniczkę działalności gospodarczej, a zatem przychodów z tytułu najmu części tego budynku nie można zaliczyć do przychodów osiąganych przez Podatniczkę z tytułu prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej. Tym samym przychodem dla celów określenia wysokości podatku dochodowego będzie u Podatniczki kwota brutto otrzymanego lub postanowionego do dyspozycji przychodu. A ponieważ Podatniczka – jak wskazuje to w swoim zapytaniu – do chwili obecnej nie otrzymała zapłaty z tytułu czynszu najmu za czerwiec 2003 r. oraz za okres od lipca do września 2003 r., to przychód dla celów podatkowych u Podatniczki nie wystąpił. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.