Interpretacja Urzędu Skarbowego w Kraśniku
DP.III.443/39/04
z 21 lipca 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
|
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
DP.III.443/39/04
Data
2004.07.21
Autor
Urząd Skarbowy w Kraśniku
Temat
Podatek od towarów i usług
Słowa kluczowe
podatek od towarów i usług
przekształcanie prawa lokatorskiego w prawo własności
Pytanie podatnika
W 2003r. została zawarta umowa o przekształcenie prawa do lokalu z lokatorskiego na własnościowe, a wpłaty wkładu budowlanego zostały rozłożone na 4 raty w terminach wpłaty: XI 2003, II 2004,V 2004, VIII 2004. W związku z tym prosimy o interpretację czy należy wystawić fakturę VAT ze stawką 0% w trybie art.146 ust.3 pkt c ustawy o podatku VAT z 11.03.2004r. na wpłaty rat wkładu budowlanego dokonanych po dniu 1.05.2004r., czy też do tego przypadku zastosować przepis art.153 ust.2 i przekształcenie to nie będzie podlegało nowej ustawie o VAT i nie należy wystawiać faktury na dokonaną wpłatę raty wkładu budowlanego. Informujemy, że nabycie przekształconego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przez członków dokonane zostało przed rokiem 1990. Nadmieniamy, że zawarta umowa pomiędzy Spółdzielnią, a członkiem stanowi, że w/w lokatorskie prawo przekształca się na własnościowe po dokonaniu wpłaty wymaganego wkładu budowlanego, czyli wpłaty ostatniej raty, tj. np.w m-cu sierpniu 2004r.
Zgodnie z art. 7 ust.1 pkt 5 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (D. U. nr 54 poz. 535) ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego zostało z dniem 1 maja 2004r. zrównane z dostawą towarów, w związku z tym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Przedmiotem tak rozumianej dostawy jest lokal mieszkalny, który zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy w okresie do 31 grudnia 2007r. podlega opodatkowaniu wg stawki 7%. Do opisanego w pytaniu przypadku zastosowanie będą miały jednak przepisy przejściowe odnoszące się ściśle do sytuacji związanej z ustanowieniem praw przez spółdzielnie mieszkaniowe. Zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy, do podstawy opodatkowania w przypadku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie wlicza się wartości wkładów budowlanych wniesionych przed dniem 1 maja 2004r. Tym samym wszystkie raty wkładu budowlanego wniesione przed dniem 1 maja 2004r. nie stanowią podstawy opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Raty wkładu budowlanego wniesione po 1 maja 2004r. opodatkowane są 0% stawką podatku od towarów i usług zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c) ustawy. Art. 153 ust. 2 ustawy zawiera odesłanie do hipotezy art. 29 ust. 8 ustawy cyt.: „(...) w okresie 5 lat od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego jest zawierana umowa o przekształcenie przysługującego członkowi prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (...)”, która nie będzie miała zastosowania do przytoczonego w zapytaniu stanu faktycznego (okres od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, a zawarciem umowy o przekształcenie przysługującego członkowi prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to czas od 1990r. do 2003r., tym samym przekracza 5 lat). W związku z powyższym dyspozycja art. 153 ust. 2 ustawy do opisanego w zapytaniu przypadku nie ma zastosowania. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.