W odpowiedzi na pismo z dnia 21.07.2004r. (uzupełnione w dniu 20.08.2004r.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łowiczu, działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), wyjaśnia co następuje:

W przypadku świadczenia usług bardzo istotnym dla prawidłowego rozliczenia podatku od towarów i usług jest określenie miejsca świadczenia danej usługi.

Zgodnie z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w przypadku świadczenia usług miejscem świadczenia jest miejsce, gdzie świadczący usługę posiada siedzibę, a w przypadku posiadania stałego miejsca prowadzenia działalności, z którego świadczy usługi-miejsce, gdzie świadczący usługę posiada stałe miejsce prowadzenia działalności. W przypadku braku ww. miejsc, za miejsce świadczenia usług uznaje się miejsce stałego zamieszkania.

Od tej ogólnej zasady regulującej miejsce powstania obowiązku podatkowego jest w ustawie o podatku od towarów i usług szereg odstępstw, w zależności od rodzaju wykonywanej usługi. W myśl art. 27 ust. 2 pkt 1 ustawy w przypadku świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami, usług przygotowania i koordynowania prac budowlanych takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego – miejscem świadczenia jest miejsce położenia nieruchomości.

Zgodnie z powyższym kryterium dla usługi sprzątania i czyszczenia obiektów wykonywanej przez podatnika na nieruchomościach położonych w Niemczech miejscem świadczenia dla tych usług jest miejsce położenia nieruchomości. Oznacza to, iż usługi będą podlegać opodatkowaniu tam, gdzie znajduje się nieruchomość, której dotyczą ww. usługi sprzątania i czyszczenia tzn. w Niemczech.

Reasumując, zlecone, przez niemieckich kontrahentów – podatników od wartości dodanej – usługi sprzątania, na nieruchomości położonej na terenie Niemiec opodatkowane winny być w kraju lokalizacji nieruchomości. W przypadku tych usług przepisy VI Dyrektywy nie wskazują jednoznacznie, kto jest zobowiązany do zapłaty podatku, usługobiorca czy też usługodawca. Nie wszystkie państwa UE mają jednakowe uregulowania prawne w tym zakresie, oznacza to że zanim przystąpi Pan do realizacji kontraktu winien zapoznać się z prawodawstwem w zakresie VAT w Niemczech i w razie konieczności zarejestrować się w tym kraju.