Interpretacja Urzędu Skarbowego Wrocław-Psie Pole
US.PD I 415/21/04
z 20 kwietnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US.PD I 415/21/04
Data
2004.04.20
Autor
Urząd Skarbowy Wrocław-Psie Pole
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
inwestycje w obcych środkach trwałych
koszty uzyskania przychodów
lokal mieszkalny
lokal użytkowy
nabycie prawa
nakłady
odsetki od kredytu
przekazanie na cele działalności gospodarczej
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
stawka amortyzacyjna
wartości niematerialne i prawne
wartość początkowa
Pytanie podatnika
W wystąpieniu zwrócono się z zapytaniem, czy wydatek poniesiony na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego należy uznać za wartość niematerialną i prawną i ustalić jego wartość początkową przyjmując cenę nabycia, czyli kwotę należną sprzedającemu powiększoną o koszty bezpośrednio związane z tym zakupem (stawka amortyzacyjna 2,5 %), a nakłady poniesione na wykończenie tego lokalu jako inwestycję w obcym środku trwałym i dokonywać odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej odpowiadającej sumie poniesionych nakładów (indywidualna stawka amortyzacyjna nie wyższa niż 10 %) oraz czy zapłacone odsetki od kredytu przeznaczonego na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego po przekazaniu go na cele działalności stanowią koszt uzyskania przychodu?
Zgodnie z treścią art. 22b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, nabyte nadające się do gospodarczego wykorzystania w dniu przyjęcia do używania spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. Stosownie do postanowień art. 22 g ust. 1 za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2-18, uważa się w razie nabycia w drodze kupna - cenę ich nabycia. Za cenę nabycia uważa się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, a w szczególności o koszty transportu, załadunku i wyładunku, ubezpieczenia w drodze, montażu, instalacji i uruchomienia programów oraz systemów komputerowych, opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.