Interpretacja Izby Skarbowej w Gdańsku
BI/005/0436/04
z 25 czerwca 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
BI/005/0436/04
Data
2004.06.25
Autor
Izba Skarbowa w Gdańsku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zryczałtowany podatek dochodowy
Słowa kluczowe
lokal mieszkalny
spłata kredytu
sprzedaż praw
zwolnienia przedmiotowe
Pytanie podatnika
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, w części przeznaczonej na spłatę kredytu zaciągniętego na poczet kupna tego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego jest zwolniony od zryczałtowanego 10% podatku dochodowego?
Stan faktyczny:
Jednocześnie jednak w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i lit. e) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r., ustawo-dawca zwolnił od podatku dochodowego przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c):
Z literalnego brzmienia art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. wynika, że wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych są przychody ze sprzedaży nieruchomości, które w części podatnik przeznaczy na spłatę kredytu lub pożyczki, jednak tylko w przypadku spełnienia łącznie następujących przesłanek a mianowicie gdy kredyt lub pożyczka została zaciągnięta:
Natomiast zwolnienie powyższe nie ma zastosowania do podatników, którzy odsetki od kredytu lub pożyczki odliczali lub odliczają od dochodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych (art. 21 ust. 2a ustawy z dnia 26 lipca 1991r.). Powołany przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i lit. e) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. wiąże skutek prawny w postaci zwolnienia od opodatkowania z faktem przeznaczenia - w warunkach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych - uzyskanych przychodów na cele w tym przepisie wymienione Przy czym przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ograniczają prawa do skorzystania ze zwolnienia od podatku w sytuacji, gdy uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przychód przeznaczony zostaje na spłatę kredytu zaciągniętego na jej nabycie bądź wybudowanie. A zatem, w świetle przedstawionego stanu prawnego i faktycznego środki uzyskane ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w części przeznaczonej na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na poczet kupna lokalu, który następnie był przedmiotem sprzedaży korzystają ze zwolnienia od zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu sprzedaży |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.