Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Wola
US40/VAT/I/1640/2004/D.Sz.
z 3 sierpnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US40/VAT/I/1640/2004/D.Sz.
Data
2004.08.03
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Wola
Temat
Podatek od towarów i usług --> Podstawa opodatkowania --> Podstawa opodatkowania
Słowa kluczowe
opłata eksploatacyjna
opłata za użytkowanie wieczyste
podatek od nieruchomości
podstawa opodatkowania
spółdzielnie mieszkaniowe
Pytanie podatnika
Dotyczy zakwalifikowania podatku od nieruchomości oraz opłaty za wieczyste użytkowanie do podstawy opodatkowania kosztów eksploatacyjnych pobieranych przez spółdzielnie mieszkaniową.
Zgodnie z przepisem zawartym w art. 19 ust. 13 pkt. 11 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54 poz. 535) obowiązek podatkowy powstaje z chwilą : otrzymania całości lub części zapłaty, nie później niż z upływem terminu płatności – z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, spółdzielni będących właścicielami lokali lub na rzecz właścicieli lokali, nie będących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19 poz. 177). Jak wynika z cytowanego wyżej przepisu art. 29 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług obrotem jest kwota należna obejmująca całość świadczenia należnego od nabywcy tak więc jeżeli w/w sporne opłaty z tytułu podatku od nieruchomości i wieczystego użytkowania spółdzielnia wliczyła do świadczenia zasadniczego tj. opłat eksploatacyjnych dotyczących lokali użytkowych to w/w opłaty stanowią obrót w rozumieniu cytowanego wyżej przepisu art. 29 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług i całość świadczenia podlega opodatkowaniu w/g stawki, o której mowa w przepisie art. 41 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług tj. 22 %. Natomiast w świetle przepisu art. 4 ust. 2 w/w ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przedmiotowe opłaty włączone przez spółdzielnię do świadczenia zasadniczego czyli kosztów eksploatacyjnych można zaliczyć do zobowiązań spółdzielni z innych tytułów . |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.