Interpretacja Izby Skarbowej w Gdańsku
BI/005/0663/04
z 30 września 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
BI/005/0663/04
Data
2004.09.30
Autor
Izba Skarbowa w Gdańsku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zryczałtowany podatek dochodowy
Słowa kluczowe
mieszkania
przychód
umowa najmu
wydatek
Pytanie podatnika
Czy podatniczce od uzyskanych przychodów przysługuje prawo odliczenia ponoszonych przez nią kosztów związanych z najmem lokalu mieszkalnego ?
Podatniczka - nie prowadząca działalności gospodarczej - osiąga przychody na podstawie umo-wy najmu lokalu mieszkalnego, opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowa-nych. W przedmiotowej umowie strony ustaliły między innymi wysokość czynszu najmu na kwotę 2.000 zł miesięcznie oraz, że opłaty za co, wodę, gaz i energię elektryczną związane z wynajmowa-nym lokalem ponosi wynajmujący.
Zgodnie z treścią art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998r. opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podat-nika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu tych umów, stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym. Z powyższych przepisów wynika, iż podstawę określenia wysokości przychodu z tytułu naj-mu, dla osób nie prowadzących działalności gospodarczej stanowią postanowienia wynikające z umowy najmu. Określona w umowie wysokość czynszu stanowi przysporzenie majątkowe wynaj-mującego i jako takie odpowiada pojęciu przychodu w rozumieniu podatkowym. Zaś ponoszone przez wynajmującego wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu, takie jak wskazane w zapytaniu opłaty za co, wodę, gaz, i energię elektryczną nie są ani składnikiem przy-chodu osiąganego z najmu przez wynajmującego, ani też nie ma podstaw prawnych do pomniejsza-nia przychodu o te opłaty. Opłaty tego rodzaju w prawie podatkowym zaliczają się wprawdzie do kosztów uzyskania przychodu, jednakże jak jednoznacznie stanowi art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 20 listopada 1998r., podatek zryczałtowany, o którym mowa w art. 12 ust. 1 pkt 3, pobiera się bez po-mniejszania przychodu o koszty uzyskania. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.