Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Krakowie działajac na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.-Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 1997 r. nr 137 poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo spółki z dnia 28 kwietnia 2004 r. (data wpływu 29.04.2004 r.) udziela następujacej informacji:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług(Dz. U. z 2004 r. nr 54 poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.Przez dostawę towarów w myśl art. 7 ust. 1 pkt 5 cyt. ustawy rozumie się m. in. ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego iub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Obowiązek podatkowy z tytułu dokonania powyższej czynności określony jest w art. 19 ust. 13 pkt 10 ustawy i powstaje z chwila otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą (...) ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu lub wydania albo przeniesienia własności lokalu w przypadku czynności przeniesienia własności lokalu w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych.Podstawa opodatkowania jest wartość należnego wkładu budowlanego, albo wkładu mieszkaniowego, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Do podstawy opodatkowania wlicza się również inne opłaty wnoszone przez członków spółdzielni, które nie są wkładami budowlanymi lub mieszkaniowymi, wynikające z uczestniczenia członków spółdzielni w zobowiazaniach spółdzielni związanych z budową lub wynikające z ostatecznego rozliczenia kosztów budowy-zgodnie z postanowieniami statutu(art. 29 ust. 6 i 7 ustawy).

W myśl art. 153 ustawy do podstawy opodatkowania, o której mowa w art. 29 ust. 6 i 7, nie wlicza się wartości wkładów i opłat, o których mowa w tym przepisie oraz części wkładów i opłat, wniesionych przed dniem 1 maja 2004 r.

W przedmiotowej sprawie Spółdzielnia Mieszkaniowa zawarła z członkami umowy przyrzeczenia przeniesienia prawa własności do boksów garażowych oraz rozliczyła całkowite koszty inwestycji przed dniem 1 maja 2004 r. Ze względu na brak uregulowań prawnych dotyczących własności gruntu do czasu obowiązywania przepisów poprzedniej ustawy o podatku VAT nie nastąpiło ustanowienie odrębnej własności lokali. W świetle powyższych przepisów ustawy stanowisko podatnika przedstawione w piśmie jest słuszne , gdyż w przypadku ustanowienia po 1 maja 2004 r. odrębnej własności boksów garażowych nie powstanie obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług. gdyż całkowite uregulowanie kosztów inwestycji (wkładu budowlanego) zostało dokonane w 2002 r.