Z przedstawionego przez w/w stanu faktycznego wynika, iż w grudniu 2003 roku podatnik uzyskał pozwolenie na budowę zespołu budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, w zabudowie szeregowej. O pozwolenie na budowę wystąpił jako osoba fizyczna i na jego nazwisko wydane jest pozwolenie. W miesiącach wrzesień oraz październik 2004r. podatnik dokonał sprzedaży pięciu, z sześciu wybudowanych budynków.

Na podstawie art.15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ,podatnikami podatku od towarów i usług są osoby wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą przy czym w definicji działalności gospodarczej , że działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność , również wówczas gdy czynnność została wykonana jednorazowo ale tylko w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania w sposób częstotliwy.

Analizując w/w przepisy należy podkreślić , że w przypadku czynności wykonywanych jednorazowo istotnymelementem , z punktu widzenia podlegania o podatkowaniu danej czynności podatkowi VAT, jest wystąpienie okoliczności wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy.

Z pisma podatnika wynika, iż nie prowadził on budowy mieszkań w ramach działalności gospodarczej, nie korzystał z odliczenia podatku naliczonego VAT, a wszystkie mieszkania przeznaczył dla dzieci. Podatnik złożył oświadczenie , że była to pierwsza w życiu taka inwestycja i nigdy więcej taka ani podobna nie będzie przeprowadzana, ponadto poinformował , że sprzedaż wynika z tego, iż dzieci w międzyczasie zmieniły swe zamiary.

Po przeanalizowaniu wyjaśnień złożonych przez podatnika organ podatkowy uważa, iż okoliczności sprawy tj., jednorazowa sprzedaż segmentów budynku mieszkalnego oraz przeświadczenie podatnika , że więcej takicich czynności (budowy i sprzedaży) nie będzie, przemawiają za tym, że przedmiotowa sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.