Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 obowiązującej od dnia 1 maja 2004 r. ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) przez dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:
- ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
- ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także
- ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz
- przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.
Z treści przepisu przejściowego zawartego w art. 153 ust. 2 wynika, że przepisów ustawy nie stosuje się w przypadkach, o których mowa w art. 29 ust. 8 (tzn. gdy w okresie 5 lat od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego jest zawierana umowa o przekształcenie przysługującego członkowi prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub ustanowienie w miejsce tego prawa odrębnej własności lokalu)– jeżeli ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego oraz zasiedlenie tego lokalu nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r.
W przypadku, gdy ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub zasiedlenie tego lokalu następuje po 1 maja 2004 r., a przekształcenie tego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub ustanowienie w miejsce tego prawa odrębnej własności lokalu następuje w okresie 5 lat od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – czynności te podlegają opodatkowaniu (art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 43 ust. 7.), przy czym - do 31 grudnia 2007 r.
- przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest opodatkowane stawką 0% - (art. 146 ust. 1 pkt 3c)
- ustanowienie w miejsce spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego prawa odrębnej własności lokalu – stawką 7% (art. 146 ust. 1 pkt 2 b).
Natomiast, w przypadku, gdy ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub zasiedlenie tego lokalu następuje po 1 maja 2004 r., a przekształcenie tego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub ustanowienie w miejsce tego prawa odrębnej własności lokalu następuje w okresie 5 lat od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu to zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy czynności te są zwolnione od podatku.