Zgodnie z art. 27 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), w przypadku świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego – miejscem świadczenia usług jest miejsce położenia nieruchomości. Zatem w przypadku wszelkiego rodzaju usług związanych z nieruchomościami o miejscu świadczenia, a także o miejscu opodatkowania decyduje miejsce położenia nieruchomości. Obecnie ustawa o VAT nie posługuje się pojęciem „eksportu usług”. Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają czynności określone w art. 5 ww. ustawy. Odnośnie usług - jedynie w pkt 1) tego artykułu wymieniona została „odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju”. Tak więc wymienione przez Pana w piśmie usługi remontowe budynku mieszkalnego w kraju UE, świadczone jako podwykonawstwo, posiadają – co do zasady – z punktu widzenia polskiej ustawy o VAT, status usług niepodlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Podlegają one zawsze opodatkowaniu w miejscu, gdzie położona jest nieruchomość. W przypadku usług świadczonych na terytorium innego państwa członkowskiego, związanych z nieruchomością położoną na terytorium tego innego państwa członkowskiego, podatnikiem będzie podmiot nabywający te usługi od kontrahenta polskiego. Omówione zasady dotyczą zarówno wykonawców, jak i podwykonawców. Wykonawcy, świadcząc usługi związane z nieruchomościami położonymi na terytorium innego państwa członkowskiego niż terytorium kraju, są usługodawcami. Podobnie ma się rzecz w przypadku podwykonawców. Również oni są usługodawcami usług, których miejscem opodatkowania jest kraj położenia nieruchomości, której usługa dotyczy. W art. 106 ust. 2 ww. ustawy o VAT wskazano natomiast sposób dokumentowania tych czynności, postanawiając że w przypadkach dostawy towarów lub świadczenia usług, dokonywanych przez podatników zarejestrowanych jako podatnicy VAT czynni lub zwolnieni, jeżeli miejscem opodatkowania tych czynności jest terytorium państwa członkowskiego inne niż Polska lub terytorium państwa trzeciego i dla tych czynności podatnicy ci nie są zidentyfikowani dla podatku od wartości dodanej lub – w przypadku terytorium państwa trzeciego – podatku o podobnym charakterze, czynności te dokumentuje się fakturami, wystawionymi w trybie przepisów polskiej ustawy, lecz nie wykazuje się na nich polskiego podatku od towarów i usług. W piśmie zaznacza Pan, że jest podatnikiem zidentyfikowanym na potrzeby transakcji wewnątrzwspólnotowych. Naczelnik tut. Urzędu podkreśla, że polski podatnik świadczący przedmiotowe usługi nie podlega obowiązkowi zarejestrowania się w Polsce jako podatnik VAT-UE (wynika to z brzmienia art. 97 ustawy o VAT).