Interpretacja Drugiego Urzędu Skarbowego w Kielcach
OG-005/210 i 211/2004/PDII/415-43/04
z 1 września 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
OG-005/210 i 211/2004/PDII/415-43/04
Data
2004.09.01
Autor
Drugi Urząd Skarbowy w Kielcach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Odliczenia od podatku
Słowa kluczowe
cele mieszkaniowe
cesja
kasa mieszkaniowa
kredyt kontraktowy
Pytanie podatnika
1. Czy przed zakończeniem umowy o kredyt kontraktowy z bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową można zaciągnąć kredyt na zakup nieruchomości, a po jej zakończeniu przeznaczyć oszczędności z kasy mieszkaniowej na spłatę kredytu ?
2. Czy scedowanie przez matkę praw i obowiązków wynikających z umowy o kredyt kontraktowy uprawnia do skorzystania z ulgi podatkowej z tytułu kontynuowania umowy ? 3. Czy matka zachowuje prawo do korzystania z ulgi podatkowej w czasie, kiedy była posiadaczem rachunku w kasie mieszkaniowej w przypadku zakupu przez podatniczkę nieruchomości przed końcem trwania umowy ?
W odpowiedzi na pisma z dnia 03.08.2004 r. i z dnia 04.08.2004 r. Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Kielcach uprzejmie wyjaśnia. W stanie prawnym obowiązującym od dnia 1 stycznia 2002 roku stosownie do art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) podatnikom, którzy zawarli umowę o kredyt kontraktowy z bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową o systematyczne gromadzenie oszczędności, według zasad określonych w przepisach o niektórych for-mach popierania budownictwa mieszkaniowego i przed dniem 1 stycznia 2002 r. nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cel określony w art. 27a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r., przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych kwot wpłaconych oszczędności na kontynuację systematycznego gromadzenia oszczędności wyłącznie na tym samym rachunku oszczędnościowo-kredytowym i w tym samym banku prowadzącym kasę mieszkaniową, poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r., do upływu określonego przed dniem 1 stycznia 2002 r. terminu systematycznego gromadzenia oszczędności, wynikającego z umowy o kredyt kontraktowy. Zasady gromadzenia oszczędności i udzielania kredytów kontraktowych reguluje ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 ze zmianami). Stosownie do postanowień art. 8 ust. 1 tej ustawy, przez zawarcie umowy o kredyt kontraktowy osoba fizyczna zobowiązuje się do systematycznego gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej przez czas oznaczony, a bank prowadzący kasę mieszkaniową - do przechowywania oszczędności i udzielenia po upływie tego okresu, z zastrzeżeniem art. 12 i 13, długoterminowego kredytu na cele mieszkaniowe. W myśl art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. celami mieszkaniowymi, o których mowa w ust. 1, są służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy: Zgodnie z art. 27a ust. 13 pkt 4 i 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na cele określone w ust. 1 pkt 1 i 2, a następnie: Z pism wynika, iż matka podatniczki w dniu 17.11.2001 r. zawarta umowę z bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową. W dniu 20.05.2004 r. oszczędności w kasie mieszkaniowej scedowała na podatniczkę i obecnie podatniczka kontynuuje umowę aż do dnia jej zakończenia, tj. do dnia 31.10.2004 r. Podatniczka zamierza przed zakończeniem umowy z bankiem wziąć kredyt na zakup nieruchomości (cel mieszkaniowy) a po zakończeniu umowy przeznaczyć oszczędności z kasy na spłatę zaciągniętego kredytu. W świetle powyższego tut. Urząd Skarbowy informuje, iż podatniczce nie przysługuje odliczenie od podatku za 2004 r. wydatków z tytułu gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej, bowiem nie zawarła ona umowy z bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową przed dniem 1 stycznia 2002 r. a więc nie spełniła wymogów określonych w cytowanym wyżej przepisie art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Podatniczka zobowiązana jest po upływie zadeklarowanego w umowie okresu oszczędzania wycofane środki wydatkować na realizację własnych celów mieszkaniowych. Cele mieszkaniowe w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, na które mogą być przeznaczone środki wycofane z kasy wymienione zostały w cytowanym wyżej art. 8 ust. 2 tej ustawy i obejmują m. in. spłatę kredytu bankowego zaciągniętego na cele wymienione w pkt 1-3. Matka podatniczki w związku z przeniesieniem praw do rachunku na rzecz córki nie ma obowiązku doliczenia do podatku kwot uprzednio odliczonych od podatku z tytułu oszczędzania w kasie mieszkaniowej. Oszczędności wycofane przez podatniczkę z kasy mieszkaniowej po upływie okresu systematycznego oszczędzania ustalonego w umowie o kredyt kontraktowy muszą być wydane do końca tego roku, w którym zostały wycofane. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.