Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie z dnia 15.11.2004 r. wynika, iż spółdzielnia mieszkaniowa pobierając od swoich członków opłaty eksploatacyjne oraz wpłaty na fundusz remontowy miejsc postojowych w garażu podziemnym opodatkowuje je podatkiem od towarów i usług w wysokości 22%.Wnioskujący twierdzi natomiast, iż jako członek spółdzielni mieszkaniowej posiadający zarówno własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, jak i własnościowe spółdzielcze prawo do miejsca postojowego w garażu podziemnym nie powinien być obciążany podatkiem VAT z tytułu ww. opłat, gdyż zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11.04.2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 r. nr 54, poz. 535 ) są one zwolnione od opodatkowania podatkiem VAT. Tym samym, zdaniem wnioskującego, spółdzielnia mieszkaniowa bezprawnie obciąża swoich członków podatkiem VAT z tytułu przedmiotowych opłat.

Zasady opodatkowania, stawki i zwolnienia od podatku od towarów i usług określają przepisy ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 r. nr 54, poz. 535 ) oraz przepisy wykonawcze do tej ustawy, tj. m.in. rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 r. nr 97, poz. 970 z późn.zm.). I tak zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ww. ustawy o VAT zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Jeżeli zatem wnoszone przez członków spółdzielni opłaty eksploatacyjne oraz wpłaty na fundusz remontowy miejsc postojowych w garażu podziemnymsą opłatami pobieranymi zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych to w świetle powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT korzystają one ze zwolnienia od podatku od towarów i usług ( zwolnienie przedmiotowe ).

Tut. organ podatkowy nie poddaje jednak ocenie, czy pobieranie przez spółdzielnię mieszkaniową od jej członków opłaty za czynności, o których mowa w piśmie z dnia 15.11.2004 r. stanowią opłaty w rozumieniu art. 4 ust. 1,2, 4 i 5 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, gdyż w przepisach ustawy o podatku od towarów i usług oraz rozporządzenia wykonawczego nie wymienia się wydatków, w których obowiązani są uczestniczyć członkowie spółdzielni mieszkaniowych. Organy podatkowe muszą natomiast, zgodnie z art. 15 ww. ustawy z dnia 29.08.1997 r. przestrzegać z urzędu swojej właściwości rzeczowej.