Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) – zwanej dalej ustawą, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Kwotę podatku naliczonego stanowi m.in. suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług oraz potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego – art. 86 ust. 2.

Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego z tytułu nabycia na terenie Rzeczypospolitej Polskiej towarów i usług niezbędnych do realizacji przedmiotowej inwestycji powstaje w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę lub za następny okres rozliczeniowy, nie wcześniej jednak niż z chwilą nabycia prawa do rozporządzania towarem jak właściciel albo przed wykonaniem usługi, z wyłączeniem przypadków, gdy faktura dokumentuje czynności, od których obowiązek podatkowy powstał zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 1, 2, 4, 7, 9-11 (stosownie do uregulowań zawartych art. 86 ust. 10 pkt 1, ust. 11 i ust. 12 ustawy o VAT). W przypadku gdy kwota podatku naliczonego, o której mowa w art. 86 ust. 2 jest w okresie rozliczeniowym wyższa od kwoty podatku należnego, podatnik ma prawa do obniżenia o tę różnicę kwoty podatku należnego za następne okresy lub zwrotu różnicy na rachunek bankowy.

Spółce przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego zawartego w fakturze dokumentującej zakup obiektu, będącego częścią realizowanej inwestycji, w zakresie, w jakim poniesiony wydatek inwestycyjny jest dokonany w celu wykorzystania go w ramach działalności opodatkowanej, na zasadach określonych w art. 86 i 88 cytowanej ustawy o VAT. Ponadto Strona ma prawo do zwrotu różnicy podatku (nadwyżki podatku naliczonego nad podatkiem należnym) na rachunek bankowy Spółki na zasadach określonych w art. 87 ust. 1-3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Powyższej informacji udzielono wg stanu prawnego na dzień jej wydania i w oparciu o przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny.