Działając na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa ( Dz.U. Nr 137,poz.926 ze zm.) w związku z pismem Spółdzielni Mieszkaniowej o udzielenie informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika – Naczelnik Trzeciego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Radomiu wyjaśnia :

Ze stanu faktycznego przedstawionego w w/w piśmie wynika, że Spółdzielnia wystąpiła do banku o udzielenie kredytu obrotowego na spłatę zobowiązań. Warunkiem otrzymania kredytu, zgodnie z umową, jest ustanowienie hipoteki jako zabezpieczenia spłaty kredytu. Pytanie Spółdzielni dotyczy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych czynności ustanowienia hipoteki jako zabezpieczenia spłaty kredytu.

Zgodnie z przepisami art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych ( Dz.U. z 2000 roku Nr. 86 poz. 959 ze zm.) podatkowi podlega ustanowienie hipoteki. Zgodnie z treścią art. 9 ust. 13 lit. d w/w ustawy zwalnia się od podatku ustanowienie hipoteki przysługującej spółdzielniom mieszkaniowym i wierzycielom spółdzielni mieszkaniowych.
Bank udzielając kredytu staje się wierzycielem spółdzielni mieszkaniowej i w związku z tym ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie udzielonego kredytu korzysta ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 ust. 13 lit. d w/w ustawy.