Umowa przedwstępna jest instytucją przygotowującą zawarcie właściwej umowy między stronami. Zgodnie z art. 389 Kodeksu cywilnego umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu którego ma być zawarta. Do uznania umowy przedwstępnej za ważną nie jest konieczne zawarcie jej w formie aktu notarialnego.

Ponieważ zawarta ze spółdzielnią mieszkaniową umowa wstępna zawierała wszystkie niezbędne elementy umowy przyrzeczonej oraz określała termin jej zawarcia, w świetle przepisów Kodeksu cywilnego stała się ważna.

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt. 1 lit. c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2000r. podatnikom, którzy ponieśli wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, przysługuje z tego tytułu odliczenie od podatku.

W świetle ww. przepisów z tytułu dokonanej w 2000r. na podstawie umowy wstępnej, wpłaty wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej przysługiwało Pani prawo do pomniejszenia kwoty podatku o ulgę mieszkaniową z tego tytułu.