Wnioskiem z dnia 15 listopada 2004r. Nr GK.VII.7002-4-3/2004 jednostka samorzadu terytorilnego zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Biłgoraju w sprawie interpretacji przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535).

Według przedstawionego stanu faktycznego w dniu 13.09.2002r. wydana została przez wnioskodawcę decyzja administracyjna, na mocy której przekazana została w trwały zarząd na rzecz podległej jednostki organizacyjnej nieruchomość stanowiąca własność wnioskodawcy. Z tytułu trwałego zarządu została ustalona opłata roczna, która na mocy art. 87 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz. 543, ze zm.) może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

W związku z wejściem w życie z dniem 1 maja 2004r. w/w ustawy o podatku od towarów i usług, podatnik pyta, czy ustalone ostatecznymi decyzjami administracyjnymi przed dniem 01.05.2004 opłaty roczne z tytułu trwałego zarządu, których termin płatności upływa po dniu wejścia w życie nowej ustawy o VAT oraz opłaty roczne ustalane w wyniku aktualizacji opłaty na skutek zmiany ostatecznej decyzji administracyjnej (aktualizacji opłaty na skutek wzrostu wartości) podlegają podatkowi VAT. Zdaniem wnioskodawcy podatek od towarów i usług jest nienależny.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Biłgoraju działając na podstawie art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926, ze zm.) oraz w nawiązaniu do przedstawionego stanu faktycznego uprzejmie wyjaśnia.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 i 5, art. 44 ust. 1 oraz art. 45 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz. 543, ze zm.) nieruchomości stanowiące przedmiot własności lub przedmiot użytkowania wieczystego jednostki samorządu terytorialnego oddaje się w trwały zarząd (będący formą prawną władania nieruchomością) odpowiedniej samorządowej jednostce organizacyjnej za opłatą na czas oznaczony lub nieoznaczony, przy czym trwały zarząd ustanawia właściwy organ w drodze decyzji. Zatem oddanie w trwały zarząd nieruchomości przez wnioskodawcę na rzecz własnej jednostki organizacyjnej w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami jest czynnością, o której mowa w art. 15 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535). Stąd też czynności oddania w trwały zarząd w stanie faktycznym przedstawionym w zapytaniu nie będą podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Powyższej informacji udzielono według stanu prawnego na dzień jej wydania i w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu.