Zgodnie z art. 146c ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 53, poz. 545) w okresie od 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę VAT w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Z definicji obiektów budownictwa mieszkaniowego zawartej w art. 2 ust. 12 w/w ustawy wynika, że obiektami budownictwa mieszkaniowego są budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:

PKOB 111 – „budynki mieszkalne jednorodzinne”

PKOB 112 – „budynki o dwóch mieszkaniach i wielorodzinne”

PKOB ex 113 – „budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej”.

W związku z tym, iż budynek domu pomocy społecznej nie został dla celów podatku od towarów i usług zaliczony do obiektów budownictwa mieszkaniowego, remont tego budynku na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług podlega opodatkowaniu stawką w wysokości 22%.