Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 7 ust. 1 pkt 5 cyt. ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu.

W tym przypadku czynność przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do garażu w własność odrębną będzie uznana za dostawę towarów. Decydującym w przedmiotowej sprawie jest art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o podatku od towarów i usług, który stanowi, iż zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy. Zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

Mając powyższe na uwadze oraz zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola stoi na stanowisku, iż czynność przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do garażu w własność odrębną będzie uznana za dostawę towarów i powinna zostać opodatkowana stawką 22 %.