Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Targówek
US37/DFP/415/30/2004
z 15 grudnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US37/DFP/415/30/2004
Data
2004.12.15
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Targówek
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów
Słowa kluczowe
faktura
lokal mieszkalny
remonty
sprzedaż nieruchomości
własność lokalu
Pytanie podatnika
1.Jaki dokument z banku jest niezbędny na poświadczenie spłaty kredytu mieszkaniowego, czy musi być poświadczony notarialnie?
2.Czy faktura za zakup nowego mieszkania będzie dokumentem poświadczającym poniesienie wydatku? 3.Czy remont mieszkania stanowiącego własność żony będzie wydatkiem na cele mieszkaniowe? 4.Czy wydatki dotyczące modernizacji i wyposażenia mieszkania (wg załączonego spisu) będą uznane jako wydatki na cele mieszkaniowe?
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2004r. /Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm./, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 :a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,c. prawa wieczystego użytkowania gruntów,d. innych rzeczy,- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na 2004 roku, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a : Zgodnie z art. 28 ust. 2a powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zasada, o której mowa w ust. 2 (zryczałtowany podatek od przychodu w wysokości 10%) zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art.. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e). W związku z powołanymi przepisami prawa podatkowego przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego będzie zwolniony z opodatkowani zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym, jeżeli zostanie przeznaczony przez Państwa w ciągu 2 lat od daty sprzedaży na: Kolejna Państwa wątpliwość to rodzaje wydatków poniesionych na wykończenie i wyposażenie nowego mieszkania. Wydatki na ten cel nie są wymienione w katalogu zwolnień zawartych w art. 21 ust. 1 pkt 32 cytowanej ustawy, natomiast przychody ze sprzedaży nieruchomości wolne są od podatku dochodowego, jeżeli przeznaczone zostaną na remont lub modernizację lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego do tego lokalu. Wykaz wydatków zaliczonych do remontu lub modernizacji lokalu mieszkalnego wskazany jest w załącznikach do rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21.12.1996r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego (Dz. U. Nr 156, poz. 788).W świetle powyższego przepisu (załącznik nr 2) wyszczególniono wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji, gdzie odliczaniu podlegają między innymi wydatki poniesione na: Nie należą natomiast do nich wydatki na zakup urządzeń i elementów wchodzących w skład wyposażenia mieszkania takich jak:- meble,- oświetlenie,- zasłony,- telewizor,- meble kuchenne,-sprzęt AGD. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.