Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Targówek
US37/DFP/415/16/2004
z 29 listopada 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US37/DFP/415/16/2004
Data
2004.11.29
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Targówek
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości
Słowa kluczowe
budynek mieszkalny
majątek wspólny małżonków
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Jaka kwotę należy wydatkować aby być zwolnionym z opłaty 10% podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości?
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2004r. /Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm./, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 : Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na 2004 roku, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a : w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży : Zgodnie z art. 28 ust. 2a powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zasada, o której mowa w ust. 2 (zryczałtowany podatek od przychodu w wysokości 10%) zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a). Reasumując: Jeżeli w ciągu 2 lat od daty sprzedaży domu, otrzymana kwotę wydatkuje Pani zgodnie z oświadczeniem na zakup gruntu pod budowę i budowę domu – art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, będzie Pani zwolniona z obowiązku zapłacenia zryczałtowanego podatku od sprzedaży 10%. Jeśli podpisze Pani wraz z mężem rozszerzenie wspólnoty majątkowej i kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości stanie się Państwa wspólnym majątkiem, wówczas dowód na zakup gruntu pod budowę i faktury na budowę domu mogą być wystawione na imię i nazwisko obydwojga małżonków. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.