Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Targówek
US37/DFP/415/22/2004
z 8 listopada 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US37/DFP/415/22/2004
Data
2004.11.08
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Targówek
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości
Słowa kluczowe
spłata kredytu
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy kwota spłacanego kredytu mieszkaniowego będzie mogła być zaliczona na poczet pieniędzy, które muszą być udokumentowane jako własne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat od daty sprzedaży nieruchomości?
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2004r. (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2004r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za te nieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lo9kalu albo budynku mieszklanego lub jego części, c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonywaniu lub w związku z wielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali, d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny, e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pozyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. Zgodnie z art. 28 ust. 2a powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zasada o której mowa w ust. 2 (zryczałtowany podatek od przychodu w wysokości 10%) zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e). Jeżeli w ciągu 14 dni od daty sprzedaży mieszkania złożą Państwo oświadczenie o przeznaczeniu otrzymanej kwoty w ciągu 2 lat na własne cele mieszkaniowe i w tym czasie spłacą Państwo kredyt mieszkaniowy zaciągnięty w 1999r., kwota spłaconego kredytu będzie mogła być uznana jako wydatek na własne cele mieszkaniowe i zgodnie z art. 21. ust. 1 pkt 32 lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych będzie podstawą zwolnienia z obowiązku zaplacenia zryczałtowanego podatku od sprzedaży w wysokości 10% do wysokości kwoty spłaconej. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.