Podatnicy uzyskujący przychody z najmu lokali, jeżeli najem nie przybiera postaci działalności usługowej, jako formy prowadzenia działalności gospodarczej, nie należą do grupy podatników prowadzących samodzielnie działalność gospodarczą w rozumienia oznaczenia do formularza NIP-1.

Mając powyższe na uwadze w celu zarejestrowania osoby fizycznej jako podatnika podatku od towarów i usług, w związku z zawarciem umowy ustanowienia odpłatnego użytkowania budynku mieszkalnego, prawidłowe jest złożenie wypełnionych formularzy NIP-3 i VAT-R wraz z uwierzytelnioną kserokopią przedmiotowej umowy oraz potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej od czynności urzędowej wydania potwierdzenia VAT-5.