Stan faktyczny:

Na podstawie aktu notarialnego ustanowiono nieodpłatną służebność gruntową – prawo do drogi, polegającą na prawie do przejazdu i przechodu przez część działki.

Ocena prawna stanu faktycznego:

W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 8 ust. 1 pkt 2 w/wym. ustawy pod pojęciem świadczenie usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji.

Zaznaczyć jednak należy, iż nie każde zaniechanie czynności lub znoszenie stanów uważane jest za usługę w myśl w/cyt. przepisu. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega bowiem tylko takie powstrzymanie się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji, które wynika z wyraźnego stosunku zobowiązaniowego, istnieje konkretny podmiot będący bezpośrednim konsumentem tego zobowiązania, a zobowiązanie to jest odpłatne. W przypadku, gdy którykolwiek z w/wym. warunków nie zostanie spełniony, przedmiotowe zobowiązanie nie będzie podlegało opodatkowaniu.

Do czynności stanowiących świadczenie usług z tytułu zobowiązania do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji można zaliczyć m.in. służebności gruntowe bierne i czynne, które mogą powstać, np. w wyniku umowy, orzeczenia sądu, zasiedzenia lub orzeczenia administracyjnego. Ustanowienie służebności czynnej (zobowiązanie do tolerowania czynności lub sytuacji) lub biernej (zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności) za wynagrodzeniem podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli świadczący usługę posiada status podatnika w rozumieniu ustawy o VAT.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż na podstawie aktu notarialnego ustanowiono nieodpłatną służebność gruntową – prawo do drogi, polegającą na prawie do przejazdu i przechodu przez część działki.

Mając na uwadze powyższe oraz fakt, iż przedmiotowe świadczenie ma charakter nieodpłatny, stwierdzić należy, iż nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT.