W odpowiedzi na pismo z dnia 05.08.2004 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Podgórze działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. nr 137, poz. 926 ze zm.) uprzejmie informuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity - Dz. U. nr 14 z 2000 r. poz. 176 ze zm. ) źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (...) - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane (...) - przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Z przedstawionych dokumentów wynika, iż 16.07.1993 r. nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W dniu 22.02.1999 r. za zadłużenie czynszowe Spółdzielnia Mieszkaniowa pozbawiła Panią członkostwa. Zadłużenie zostało spłacone 21.07.2004 r. i wtedy S.M. przywróciła Pani członkostwo.
Umową nr 63 z dnia 22.07.2004 r. zawartą między S.M. o Panią, ustanowiono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w Krakowie przy ul. ...
Dnia 26.07.2004 r. sprzedała Pani wraz ze swoim mężem własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego numer 43 położonego w K. - znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej, które zostało nabyte przez małżonków S. zgodnie z umową Nr ... o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego zawartą ze Spółdzielnią Mieszkaniową w dniu 22.07.2004 roku. (ustęp I str. 2 Umowy Sprzedaży zawartej w Kancelarii Notarialnej - Akt Notarialny Repertorium A Numer... ).

Przychód z odpłatnego zbycia prawa do lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od jego nabycia podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 10% uzyskanego przychodu - w trybie art. 28 ust. 1 i 2 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

Zatem Pani stanowisko nie jest słuszne, gdyż w świetle powyższego uzyskany przychód podlega opodatkowaniu, bowiem między nabyciem a zbyciem prawa do lokalu mieszkalnego nie upłynęło przewidziane przez ustawę 5 lat. Wynika to z przedłożonych dowodów m.in. zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej, Umowa nr .... z 22.07.2004 r. i Akt Notarialny w którym Pani wraz mężem oświadczyli iż nabycie, co jest zgodne ze stanem faktycznym, nastąpiło 22 lipca 2004 r.