Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu, na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) - w odpowiedzi na pismo z dnia 28 lipca 2004 r. (wpływ 30.07.04 r.) dotyczące udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie opodatkowania przychodów uzyskanych z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami – wyjaśnia co następuje:

Stanowisko zajęte w piśmie tut. Urzędu z dnia 17.12.2002 r. US-PDF II/415-71/02 nie jest aktualne.

Dotychczas przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami, zwolnione były od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.)

Ostatnia nowelizacja wprowadziła jednak ostrzejsze kryteria umożliwiające skorzystanie z tego zwolnienia. Zgodnie z obecnym brzmieniem tego przepisu – zwolnienie nie dotyczy przypadków, gdy właściciel wywłaszczonej lub sprzedanej nieruchomości nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu.
Zatem wprowadzone zostały dodatkowo dwa warunki, których spełnienie uprawnia do zastosowania zwolnienia wypłaconego odszkodowania.