Zgodnie z art. 16 ust. 7 ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn / tekst jedn. Dz. U. z 2004r. Nr 142 poz. 1514 z późn. zm. / nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub lokalu na rzecz innego z obdarowanych oraz zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.

Z przepisu tego wynika, iż dla zachowania ulgi mieszkaniowej wymagane jest łączne spełnienie obu warunków : zbycie przez obdarowanego nabytego w darowiźnie lokalu uzasadnione winno być koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie przez obdarowanego innego lokalu winno nastąpić nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia nabytego w darowiźnie lokalu.

Jeżeli zatem zbycie przedmiotu darowizny uzasadnione będzie koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, nabycie innego mieszkania do wspólności majątkowej małżeńskiej nie będzie powodować utraty prawa do ulgi mieszkaniowej.

W takim przypadku uznaje się bowiem, że strona obdarowana nadal spełnia warunki uprawniające do korzystania z ulgi mieszkaniowej.