.

Stan faktyczny przedstawiony przez wnioskującego przedstawia się następująco: w dniu 13.09.1999r. na podstawie aktu notarialnego dokonano zakupu na własne imię i nazwisko gruntu rolnego o powierzchni 2 ha. Od tego gruntu płacony był podatek rolny. W wyniku nieopłacalności produkcji rolnej w listopadzie 2001r. podatnik wystąpił z wnioskiem do Zarządu Miasta i Gminy Skoki o zmianę planu przestrzennego zagospodarowania części zakupionego gruntu na cele zabudowy letniskowej. W wyniku uchwały Rady Miasta i Gminy Skoki grunt rolny został przekształcony zgodnie z wnioskiem i podzielony na 12 działek, które podatnik zamierza sprzedać. Wnioskujący wskazuje jednocześnie, że nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie jeżeli nie następuje ono w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.Odnosząc się do przedstawionej we wniosku sytuacji organ podatkowy uważa, że za datę nabycia opisanej nieruchomości, od której upływa pięcioletni termin określony w cytowanym wyżej przepisie nie można uznać momentu przekształcenia charakteru gruntów z rolnych na grunty pod zabudowę letniskową. Przekształcenie charakteru gruntów nastąpiło w wyniku decyzji administracyjnej, która nie zmieniła prawa własności jak również nie spowodowała nabycia w innej formie.Własność przedmiotowej nieruchomości podatnik nabył w wyniku notarialnej umowy kupna zawartej dnia 13.09.1999 roku. Zatem od końca 1999r. upłynęło już pięć lat w dniu 31.12.2004r.

W związku z tym jeżeli sprzedaż nastąpi w 2005r. lub w latach następnych nie będzie ona stanowiła źródła przychodu w rozumieniu powołanego art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.W tym stanie rzeczy organ podatkowy ocenia, że stanowisko pytającego zawarte w złożonym wniosku jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszej interpretacji.