Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 25.01.2005 r. (data wpływu 26.01.2005 r.) uzupełnionym pismem z dnia 11.02.2005 r. - o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie prawa do odliczenia podatku od towarów i usług zawartego w fakturach dotyczących opłat notarialnych związanych z nabyciem prawa wieczystego użytkowania gruntów - uznaje stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe.

Wnioskiem z dnia 25.01.2005 r. (data wpływu do tut. Urzędu 26.01.2005 r.) uzupełnionym pismem z dnia 11.02.2005 r. Spółka zwróciła się o udzielenie pisemnej interpretacji m.in. w sprawie prawa do odliczenia podatku od towarów i usług zawartego w fakturach dotyczących opłat notarialnych związanych z nabyciem prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Z przedstawionego przez Spółkę stanu faktycznego wynika, że przedmiotem działalności gospodarczej Spółki jest wynajem nieruchomości na własny rachunek. W 2004 r. Spółka poniosła wydatki inwestycyjne oraz wydatki zaliczane do kosztów uzyskania przychodów. Spółka dokonała m.in. nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym zostanie wzniesiony budynek na wynajem. W związku z nabyciem prawa wieczystego użytkowania gruntu Jednostka poniosła koszty opłat notarialnych. Pierwszy obrót Spółka osiągnie pod koniec w 2005 r. Będzie to obrót opodatkowany podatkiem od towarów i usług ze sprzedaży usług najmu lokali użytkowych.

Zdaniem Spółki przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur za opłaty notarialne, o których mowa w piśmie. Skoro przysługuje prawo do odliczenia z tytułu nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntu (art. 88 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.) to tym samym przysługuje prawo do odliczania z faktur dotyczących opłat notarialnych.

Stanowisko Strony w przedmiotowej sprawie jest prawidłowe.

Stosownie do art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 maca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Ponadto zgodnie z art. 88 ust. 3 pkt 1 ww. ustawy obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku należnego o podatek naliczony przysługuje również od wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art. 87 ust. 3, oraz z nabyciem gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów.

Z uwagi na to, że koszty usług notarialnych poniesione przy nabyciu prawa wieczystego użytkowania gruntu, związane będą z wykonywaniem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług tj. usługami najmu lokali użytkowych, Spółce przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony nazakupie tych usług.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania interpretacji.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta; wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Na niniejsze postanowienie służy Stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie, za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.