Interpretacja Urzędu Skarbowego w Zamościu
POI-415/5/05
z 14 marca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
POI-415/5/05
Data
2005.03.14
Autor
Urząd Skarbowy w Zamościu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody z działalności gospodarczej
Słowa kluczowe
pozarolnicza działalność gospodarcza
przychód
sprzedaż budynków
sprzedaż praw
sprzedaż środków trwałych
usługi związane z nieruchomościami
Pytanie podatnika
Prowadzę działalność gospodarczą obejmująca także wynajem nieruchomości na własny rachunek. W grudniu 2004r. przed upływem pięciu lat od nabycia, sprzedałam wykorzystywane w tej działalności prawo wieczystego użytkowania działki gruntu i znajdujące się na tej działce budynki niemieszkalne objęte odpisami amortyzacyjnymi. Z racji wykonywanej działalności gospodarczej opłacam podatek dochodowy od osób fizycznych na ogółnych zasadach według stawki liniowej.
Czy przychód z tej sprzedaży będzie u mnie stanowił przychód z działalności gospodarczej?
Postanowienie Na podstawie przepisów art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz.U.nr 8, poz. 60 z 2005r.) Naczelnik Urzędu Skarbowego po rozpatrzeniu wniosku z dnia 18.02.2005r. postanawia uznać Pani stanowisko zawarte we wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji stosowania przepisów prawa podatkowego za prawidłowe. Uzasadnienie W dniu 18.02.2005 r. zwróciła się Pani z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie indywidualnej. Wypełniając dyspozycje art. 14 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz.U.nr 8, poz. 60 z 2005r.) w przedstawionym przez Panią stanie faktycznym i prawnym, obowiązującym w dniu zaistnienia zdarzenia, stanowisko zawarte we wniosku uznaję za prawidłowe. W myśl znowelizowanego od dnia 1 stycznia 2004r. przepisu art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jednolity tekst Dz.U.Nr 14, poz. 176 z 2000r. z póź.zm.) do przychodów z działalności gospodarczej zalicza się przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą następujących składników majątku o charakterze „niemieszkalnym”:
Jak wynika z pytania, w miesiącu grudniu 2004r. sprzedała Pani nieruchomość będącą przedmiotem wynajmu przed upływem 5 lat od nabycia. Konkretnie była to sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki i znajdujących się na nim budynków, które były objęte odpisami amortyzacyjnymi. Dodatkowo podkreśliła Pani, że nie były to budynki mieszkalne. W tym stanie rzeczy nie podlega wątpliwości, że sprzedaż zarówno budynków , jak i gruntów wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, stanowi przychód z działalności gospodarczej, o którym mowa w cyt. wyżej art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ponieważ w 2004r. prowadziła Pani samodzielną działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem według 19% stawki, dochód uzyskany z odpłatnego zbycia w/w środków trwałych opodatkowuje Pani podatkiem dochodowym od osób fizycznych wg wybranej przez siebie stawki 19-procentowej określonej w art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Panią i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Natomiast jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji w określonym trybie ( art. 14a § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa). Mając powyższe na uwadze postanawiam jak w sentencji postanowienia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.