Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Wola
US40-DF1/415-41/III/04
z 30 listopada 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US40-DF1/415-41/III/04
Data
2004.11.30
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Wola
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Odliczenia od podatku
Słowa kluczowe
kasa mieszkaniowa
ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika
W 2000r. zawarłam umowę o kredyt kontraktowy z bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową zgodnie z którą okres systematycznego oszczędzania zakończyć miał się w V 2004r. W trakcie trwanie w/w umowy aneksami podwyższałam kwoty rat. Natomiast w 2004r. zmieniłam okres oszczędzania do 48 miesięcy. Przez co czas trwania umowy zakończy się w 2004r. W jaki sposób w tej sytuacji mam obliczyć kwotę przysługującej mi ulgi z w/w tytułu.
Czy nie utracę prawa do ulgi z tytułu oszczędzania w kasie mieszkaniowej, jeżeli środki z rachunku po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie przeznaczę tytułem zadatku bądź zaliczki na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Czy wystarczającym dokumentem w tym przypadku będzie umowa przedwstępna.
Zgodnie z art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2001 r. Nr 134, poz. 1509 z późn. zm.) podatnikom, którzy zawarli umowę o kredyt kontraktowy z bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową o systematyczne gromadzenie oszczędności, według zasad określonych w przepisach o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i przed dniem 1 stycznia 2002r. nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cel określony w art. 27a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r., przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych kwot wpłaconych oszczędności na kontynuację systematycznego gromadzenia oszczędności wyłącznie na tym samym rachunku oszczędnościowo-kredytowym i w tym samym banku prowadzącym kasę mieszkaniową, poniesionych od dnia 1 stycznia 2002r., do upływu określonego przed dniem 1 stycznia 2002r. terminu systematycznego gromadzenia oszczędności, wynikającego z umowy o kredyt kontraktowy.
Zgodnie natomiast z art. 27a ust. 13 pkt 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002r., w związku z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2001 r. Nr 134, poz. 1509 z późn. zm.), jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na cele systematyczne oszczędzanie, a następnie wycofał oszczędności z kasy mieszkaniowej, do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tego tytułu. Nie dotyczy to jednak sytuacji, gdy wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania została wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tę kasę.Środki pieniężne wycofane z kasy mieszkaniowej należy jednak wydatkować w tym samym roku w którym nastąpiło ich wycofanie (faktyczne otrzymanie) z banku prowadzącego kasę mieszkaniową. Katalog celów mieszkaniowych, na realizację których mogą zostać wydatkowane środki gromadzone, a następnie wycofane z kasy mieszkaniowej, określa art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr. 98 poz. 1070 z późn. zm.), zgodnie z którym celami mieszkaniowymi są służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy:
Z przedłożonych dokumentów wynika, że wycofane z kasy mieszkaniowej środki zamierza Pani przeznaczyć na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Wątpliwości Pani budzi jednak forma udokumentowania tego wydatku.Przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzują w jaki sposób należy udokumentować poniesione, ze środków zgromadzonych w kasie mieszkaniowej wydatki. Dlatego też uznać należy, iż w przypadku, nabycia z w/w środków spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego od spółdzielni, wystarczającym dowodem poniesienia wydatku będzie dowód potwierdzający fakt przelania kwot na rachunek spółdzielni w roku wycofania oszczędności z kasy mieszkaniowej, nawet w sytuacji jeżeli w danym roku fakt zakupu nie jest potwierdzony aktem notarialnym zakupu a jedynie umową przedwstępną. Oczywiście umowa przedwstępna musi zostać ostatecznie potwierdzona aktem notarialnym zakupu. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.