Interpretacja Prezydenta Miasta Torunia
WPiW I 3110-17/1/05
z 8 lutego 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
WPiW I 3110-17/1/05
Data
2005.02.08
Autor
Prezydent Miasta Torunia
Temat
Podatki i opłaty lokalne --> Przepisy ogólne --> Definicje
Podatki i opłaty lokalne --> Podatek od nieruchomości --> Podatnicy podatku od nieruchomości
Słowa kluczowe
budowle
najem
podatek od nieruchomości
podatnik
Pytanie podatnika
dot. ustalenia czy Spółka ... jest podatnikiem podatku od nieruchomości od budowli przekazanych w najem innemu przedsiębiorcy (interpretacja art. 3 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - Dz.U. Nr 9 poz. 84 z późn. zm.)
Pismem z dnia ... Spółka ... zwróciła się o udzielenie wyjaśnień czy w obowiązującym stanie prawnym jest zobowiązana do zapłaty podatku od budowli ... oddawanych w posiadanie zależne (najem) innym przedsiębiorcom mającym siedzibę na terenie miasta Torunia. Tut. organ podatkowy działając w trybie art. 14a §1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), wyjaśnia co następuje. Podatek od nieruchomości jest świadczeniem publicznoprawnym regulowanym w drodze ustawy, zaś wszelkie umowy cywilnoprawne, w których strony określają między sobą zakres tego obowiązku, nie są wiążące dla organu podatkowego. Art. 3 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, stanowi, iż podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
Art. 1a ust. 1 pkt.3 ustawy definiuje pojęcie „gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej”, natomiast art. 2 ust. 1 tejże ustawy wskazuje przedmioty podlegające opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, tj. grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jednakże z zapisów powołanych artykułów ustawy, nie można wywodzić obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości; z pominięciem art. 3 ust. 1 ustawy - precyzującego podmioty podlegające obowiązkowi podatkowemu. Konstrukcja powołanego art. 3 ust. 1 ustawy nie stwarza możliwości dowolnego wyboru podmiotu podlegającego obowiązkowi podatkowemu, tj. uzależnionego od tego, w czyim faktycznie władaniu pozostaje dany przedmiot opodatkowania - właściciela, posiadacza samoistnego lub posiadacza. Przedstawiona przez Spółkę definicja zawarta w art. 1a ust. 1 pkt. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dotycząca gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi, iż są to grunty, budynki lub budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Zapis ten określa, jakie okoliczności winny być spełnione, aby przedmiotom opodatkowania nadać status związku z działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Obowiązek podatkowy wywodzi się w pierwszej kolejności z prawa własności, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt. 1 ustawy. Z posiadaniem samoistnym, o którym z kolei mowa w art. 3 ust. 1 pkt. 2 ustawy mamy do czynienia w sytuacji kiedy podmiot włada rzeczą faktycznie jak właściciel, ale właścicielem nie jest, bowiem nie przysługuje mu prawo własności do rzeczy. Natomiast przypadek posiadania, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt. 4 ustawy dotyczy wyłącznie przypadków, kiedy przedmiot opodatkowania stanowi własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Jest to jedyny przypadek, w którym dokonuje się „przeniesienia” obowiązku podatkowego z właściciela - Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego, na posiadacza. W związku z tym, moment uzyskania prawa własności przedmiotów podlegających opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości rodzi konsekwencje w postaci obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości. Reasumując na Spółce ... jako właścicielu budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości niezależnie od tego czy zostały one przekazane w najem innemu przedsiębiorcy . |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.