POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216 i art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997r. nr 137, poz. 926 z późn. zm) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 24.01.2005r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 28.01.2005r.), uzupełnionego pismem z dnia 16.02.2005r., złożonym w dniu 17.02.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania art. 26b ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w indywidualnej sprawie - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów uznaje stanowisko Pani wyrażone w ww. wniosku, dotyczące zagadnienia przedstawionego w punkcie 1 za prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28.01.2005r. wpłynął do tut. organu podatkowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie. Pismem z dnia 16.02.2005r., złożonym w dniu 17.02.2005r. uzupełniono wniosek o wyczerpujące przedstawienie stanu faktycznego sprawy zgodnie z art. 14a § 2 Ordynacji podatkowej.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w 2002r. zaciągnęła Pani kredyt w Banku na częściowe sfinansowanie kosztów zakupu lokalu mieszkalnego od przedsiębiorstwa budowlanego. W 2003 i 2004 roku poniosła Pani wydatki na spłatę odsetek od ww. kredytu. Po zakończeniu inwestycji aktem notarialnym z dnia 11.09.2003r. przedsiębiorstwo budowlane przeniosło na Panią i małżonka własność ww. lokalu. Natomiast ze względu na popełnione przez przedsiębiorstwo budowlane błędy w trakcie budowy, do dnia dzisiejszego nie została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Ponieważ zgodnie z art. 26b ust. 2 pkt. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r. , warunkiem skorzystania z ulgi odsetkowej było uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku, wobec braku takiego pozwolenia nie skorzystała Pani z ww. ulgi w rozliczeniu rocznym za 2003r.

Pytanie dotyczy możliwości odliczenia w zeznaniu podatkowym za 2004r. w ramach ulgi odsetkowej wydatków poniesionych w 2003 i 2004 roku na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego w Banku na zakup lokalu mieszkalnego, pomimo braku pozwolenia na użytkowanie budynku,

Zdaniem wnioskodawczyni z uwagi na zmianę brzmienia art. 26b ust. 2 pkt. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od 1 stycznia 2004r. (obecnie art. 26b ust. 2 pkt. 4 lit. b) nie obowiązuje warunek uzyskania pozwolenia na użytkowanie w przypadku kupna lokalu mieszkalnego od przedsiębiorstwa budowlanego. W związku z tym zakończenie inwestycji i przeniesienie własności zakupionego lokalu mieszkalnego na wnioskodawczynię, stanowi podstawę do skorzystania przez ww. z ulgi odsetkowej w rozliczeniu rocznym za 2004r.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów dokonując oceny stanu faktycznego i stanowiska wnioskodawcy przedstawionego we wniosku w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego, stwierdza co następuje:

Zgodnie z art. 26b ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym w 2004r. (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), podatnik ma prawo do odliczenia od podstawy obliczenia podatku, faktycznie poniesionych w roku podatkowym wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Ponadto art. 26b ust. 2 pkt. 4 lit. b) wyżej cytowanej ustawy stanowi, iż w przypadku inwestycji, jaką jest zakup lokalu mieszkalnego, odliczenie stosuje się, jeżeli budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002r. oraz została zawarta umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik.

W związku ze zmianą od 1 stycznia 2004r. brzmienia art. 26b ust. 2 pkt. 4 ww. ustawy warunek potwierdzenia zakończenia inwestycji określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego dotyczy obecnie tylko tych podatników, którzy samodzielnie prowadzą budowę.

W przedstawionym w piśmie przypadku spełnione zostały warunki do skorzystania z ulgi odsetkowej i odliczenia od dochodu w zeznaniu podatkowym za 2004r. wydatków poniesionych przez Panią w 2003 i 2004 roku na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego w Banku PKO BP na zakup lokalu mieszkalnego.

A zatem stanowisko Pani wyrażone w tej kwestii jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Zgodnie z art. 14b ustawy Ordynacja podatkowa – interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.