Odpowiadając na pismo z dnia 21 października 2004r., w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Międzyrzeczu, w oparciu o art.14a § 1i 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), wyjaśnia:

Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że od 4 stycznia 2000r. prowadził Pan działalność gospodarczą i był zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Dnia 31 stycznia 2004r. zlikwidował Pan działalność. Od stycznia 2005r. planuje Pan dzierżawić lokal. W piśmie z dnia 21 października 2004r. zwrócił się Pan z następującymi pytaniami:
1. Czy po likwidacji nadal jest się podatnikiem VAT.
2. Czy jest się podatnikiem VAT w ciągu trzech lat od momentu rozpoczęcia czy zakończenia działalności.
3. Czy będzie miał Pan obowiązek wystawiania faktur VAT z tytułu dzierżawy lokalu.
Pana zdaniem winien Pan być VAT-owcem trzy lata od początku działalności, czyli okres ten już minął i obecnie zależy od Pana czy nadal chce Pan nim być.

Ad. 1
Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że dnia 31 stycznia 2004r. dokonał Pan likwidacji działalności gospodarczej. Do dnia 30 kwietnia 2004r. obowiązywała ustawa z dnia 08 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11 poz. 50 ze zm.). Zgodnie z art. 9 ust. 4 tej ustawy – jeżeli podatnik zarejestrowany na podstawie ust. 2 zaprzestał wykonywania czynności podlegającej opodatkowaniu, obowiązany jest zgłosić zaprzestanie działalności urzędowi skarbowemu, który dokonał rejestracji; zgłoszenie to stanowi podstawę dla urzędu skarbowego do wykreślenia podatnika z rejestru . Mając na względzie od dnia 01 lutego 2004r. powyższe przestał Pan być podatnikiem podatku VAT.

Ad. 2, 3
Kryterium decydującym o uznaniu osoby fizycznej za podatnika podatku od towarów i usług jest samodzielne wykonywanie działalności gospodarczej. Definicja podatnika zawarta jest w art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535), który stanowi, że podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne mniemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Ustęp 2 tego przepisu zdanie drugie mówi o tym, że działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Jeżeli od stycznia 2005r. roku zamierza Pan rozpocząć działalność gospodarczą w związku z wydzierżawianiem lokalu, w tej sytuacji będą miały zastosowanie przepisy art. 113 ust. 1 i ust. 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług. Przepis art. 113 ust. 11 tej ustawy stanowi, że podatnik, który utracił prawo do zwolnienia od podatku lub zrezygnował z tego zwolnienia, może dopiero po upływie trzech lat, licząc od końca miesiąca, w którym utracił prawo do zwolnienia lub zrezygnował z tego zwolnienia, ponownie skorzystać ze zwolnienia określonego w ust. 1. Ustęp 1 tego artykułu stanowi, że zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10.000 euro. W Pana sytuacji warunek trzech lat został spełniony, jak również obrót osiągnięty w roku 2004r. W związku, z czym ma Pan prawo skorzystać ze zwolnienia podmiotowego od podatku VAT, które będzie Panu przysługiwało do momentu przekroczenia kwoty wyżej określonego obrotu. Na dzień 01 stycznia 2005r. decyzja dokonania wyboru zwolnienia od podatku od towarów i usług bądź rejestracji na ten podatek należy więc do Pana.

W kwestii wystawiania faktur VAT za dzierżawione lokale tut. organ informuje, że przepis z art. 106 ust. 1 zawiera normę nakładającą obowiązek wystawiania faktur VAT na zarejestrowanych podatników podatku od towarów i usług. Dlatego w Pana przypadku jest to uzależnione od tego czy dokona Pan rejestracji na podatek VAT.

Uwzględniając przedstawiony stan faktyczny oraz obowiązujące przepisy prawa podatkowego Pana stanowisko w sprawie jest prawidłowe.

Odpowiedzi niniejszej udzielono zgodnie ze stanem faktycznym przedstawionym w piśmie z dnia 21 października 2004r. oraz w oparciu o obowiązujące w dniu wydania interpretacji przepisy prawa podatkowego.