Interpretacja Izby Skarbowej w Krakowie
PD-3/005/2-839/04/MP
z 16 marca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PD-3/005/2-839/04/MP
Data
2005.03.16
Autor
Izba Skarbowa w Krakowie
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodów
Słowa kluczowe
bonifikaty
fundusz remontowy
spółdzielnie mieszkaniowe
umorzenie
Pytanie podatnika
Czy umorzona część wkładu budowlanego przez SM oraz częściowy zwrot wydatków z funduszu remontowego z tyt. wymiany stolarki okiennej są opodatkowane pdof?
Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie działając w trybie art. 14b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) zmienia informację Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze z dnia 30.12.2004 r. nr PD-3/415/71/04 w części dotyczącej opodatkowania podatkiem dochodowym umorzonej części wkładu budowlanego z tytułu przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz częściowego zwrotu poniesionych wydatków z funduszu remontowego z tytułu wymiany stolarki okiennej. Zatem odpowiadając na zapytanie określone w pkt 1 przedmiotowego wniosku, dotyczące podatkowych rozliczeń dla Spółdzielni w przypadku wpłaty przez członków spółdzielni 40% różnicy między wymaganym wkładem budowlanym w wysokości wartości rynkowej lokalu a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym, gdy pozostała część należności po upływie trzech lat zawieszenia podlega umorzeniu - należy stwierdzić, że w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), umorzona część kwoty nie stanowi przychodu członków spółdzielni, którzy z tej oferty skorzystali. W konsekwencji kwoty umorzone członkom spółdzielni nie rodzą skutków podatkowych. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż zgodnie z uchwałą Zebrania Przedstawicieli Członków przy przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności stosowana jest bonifikata w wysokości 50% do wpłaty różnicy pomiędzy zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym a wartością rynkową lokalu mieszkalnego. W myśl art. 10 i art. 11, które enumeratywnie wymieniają przychody podlegające opodatkowaniu stosowana przez spółdzielnię bonifikata nie jest przychodem podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. A zatem nie stanowi ona przychodu podlegającego opodatkowaniu. Na podstawie art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) - w brzmieniu obowiązującym w 2003 r. - podatek dochodowy od osób, na których ciążył nieograniczony obowiązek podatkowy, (...) zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. W przypadku otrzymania przez członka spółdzielni zwrotu wydatków poniesionych przez niego na wymianę okien w lokalu, kwota otrzymanego zwrotu stanowi przychód podlegający opodatkowaniu z innych źródeł, o których mowa w art. 20 ust. 1 - ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kwotę tę podatnik jest obowiązany uwzględnić w zeznaniu podatkowym, składanym za rok, w którym zwrot otrzymał. Tak więc zdaniem tut. organu podatkowego wypłacone kwoty członkom spółdzielni z tytułu zwrotu wydatków poniesionych przez nich na wymianę okien w lokalu, potraktować należy jako przychód z innych źródeł i sporządzić informację PIT-8C. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.