Interpretacja Izby Skarbowej w Gdańsku
BI/005-1182/04
z 22 lutego 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
BI/005-1182/04
Data
2005.02.22
Autor
Izba Skarbowa w Gdańsku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Pojęcie przychodu
Słowa kluczowe
lokal mieszkalny
przeniesienie prawa własności
Pytanie podatnika
Czy w przypadku przeniesienia przez spółdzielnię mieszkaniową własności lokalu mieszkalnego na członka spółdzielni, który dotychczas zajmował ten lokal na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego powstanie obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych?
Stan faktyczny: Podatniczka jest członkiem spółdzielni mieszkaniowej posiadającym spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Jako uprawniony członek spółdzielni podatniczka wystąpiła do spółdzielni o zawarcie, w formie aktu notarialnego umowy, której treścią będzie przeniesienie przez spółdzielnię prawa własności lokalu na podatniczkę. Ocena prawna stanu faktycznego: Stosownie do treści art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Z kolei, zgodnie z treścią art. 9 ust. 2 powołanej wyżej ustawy dochodem ze źródła przychodów, jeżeli przepisy art. 24-25 nie stanowią inaczej, jest nadwyżka sumy przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Katalog źródeł przychodów, z których dochody podlegają opodatkowaniu został określony w art. 10 ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z treścią tego przepisu źródłami przychodów są:
-jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany,
W myśl art. 11 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodami z zastrzeżeniem art. 14-16, art. 17 ust.1 pkt 6 i 9, art. 19 i art. 20 ust.3 są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Zagadnienia związane z przeniesieniem własności lokalu zajmowanego na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego uregulowane są w ustawie z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 z późn.zm.). Stosownie do art. 12 tej ustawy na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:
Jak wynika ze stanu faktycznego podatniczka wystąpiła do spółdzielni mieszkaniowej o przeniesienie własności lokalu mieszkalnego według zasad określonych ustawą z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Mając zatem na uwadze powołany stan prawny przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego na uprawnionego członka spółdzielni nie rodzi po stronie tego członka obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Zaistniały stan faktyczny nie jest bowiem zdarzeniem, z którym ustawa ta wiąże powinność przymusowego świadczenia pieniężnego. W wyniku bowiem przeniesienia przez spółdzielnię na podatniczkę prawa własności lokalu mieszkalnego nie wystąpi po jej stronie przychód w konsekwencji nie powstanie też obowiązek zapłacenia podatku. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.