W dniu 25.03.2005 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Bielsku Podlaskim wpłynął wniosek Pani ( ... ) z prośbą o udzielenie interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, tj. zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej w następującej sytuacji:

Pani ( ... ) na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego Rep.A .... z dnia .... 1995 nabyła wspólnie z mężem budynek mieszkalny jednorodzinny przy ul. ( ... ) w ( ... ) wraz z gruntem (działka nr .... ).

Na podstawie uzyskanego pozwolenia ( Decyzja nr .... z dnia .... 2000 r. ) została przeprowadzona przebudowa domu mieszkalnego jednorodzinnego na pawilon handlowo- usługowy z barem szybkiej obsługi i sklepem obuwniczym. Zakończenie przebudowy nastąpiło w 2004 r. i zostało udokumentowane stosownym pozwoleniem na użytkowanie.

Budynek został nabyty za kwotę 7 700,00 zł , zaś udokumentowane nakłady na remont i przebudowę w latach 1996-2004 wyniosły 192.276,43 zł.

W związku z powyższym Pani ( ... ) złożyła zapytanie dotyczące faktu, czy możliwe będzie w odniesieniu do wyżej wymienionego budynku zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej w oparciu o art. 22j ust. l pkt 3 oraz ust. 3 pkt l i 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r Nr 14 poz. 176 ze zm. ).

W ocenie Pani ( ... ) możliwe będzie zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej, gdyż jest to budynek po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji podatnika, był używany ponad 60 miesięcy i został ulepszony (nakłady na remont i modernizację przekroczyły 30 % wartości początkowej ).

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Bielsku Podlaskim podziela stanowisko Pani ( ... ) w wyżej przedstawionej sprawie.

Stosownie do art.22j ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz.176 z 2000 r. ze zm. ) podatnicy z zastrzeżeniem art.22l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika.

Możliwość stosowania indywidualnych stawek uzależniona jest od uznania danego środka trwałego za używany lub też za ulepszony. W odniesieniu do budynków warunki te zostały zawarte w art.22j ust.3 w/w ustawy.

Zgodnie z tym przepisem środki trwałe uważa się używane, jeżeli podatnik wykaże , że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy, lub ulepszone, jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Z opisanej sytuacji wynika ,iż budynek był użytkowany przez okres co najmniej 60 miesięcy. Ponadto poniesione nakłady na remont i modernizację przekroczyły 30% wartości początkowej, a zatem możliwe jest ustalenie indywidualnej stawki amortyzacyjnej.

Stanowisko zaprezentowane przez Panią ( ... ) dotyczące możliwości wyboru indywidualnej stawki amortyzacyjnej w odniesieniu do budynku wprowadzanego do ewidencji środków trwałych znajduje uzasadnienie w obowiązujących przepisach.