Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów
1433/NG/GV/443-05/2005/MP
z 22 kwietnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1433/NG/GV/443-05/2005/MP
Data
2005.04.22
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów
Temat
Podatek od towarów i usług --> Zakres opodatkowania --> Dostawa towarów i świadczenie usług
Słowa kluczowe
lokal użytkowy
Pytanie podatnika
Czy jednorazowe zbycie prawa do lokalu użytkowego będzie opodatkowane podatkiem VAT, jeśli tak to według jakiej stawki.
Podatnik zwrócił się do Naczelnika tut. Urzędu z prośbą o informację o zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz.535 ze zm.) - zwanej dalej ustawą o VAT, w kontekście następującego stanu faktycznego.
W tym kontekście bez znaczenia pozostanie fakt, iż w ramach art. 7 ust. 1 pkt 5 omawianej ustawy o VAT wymieniono jedynie czynności stanowienia i przekształcania spółdzielczych tytułów prawnych do lokali.Warto dodać, iż taka koncepcja kwalifikacji czynności obejmujących obrót prawami rzeczowymi pozostanie w zgodzie z dyspozycją wynikającą z treści przepisów VI Dyrektywy Rady z dnia 17 maja 1977r. w sprawie harmonizacji przepisów Państw Członkowskich dotyczących podatków obrotowych - wspólny system podatku od wartości dodanej. Zgodnie bowiem z treścią przepisu art. 5 Dyrektywy, a w tym derogacją zawartą ust.3 tego przepisu, Państwa Członkowskie mogą uznać za towary:- określone prawa na nieruchomościach,- prawa rzeczowe dające posiadaczowi prawo do używania nieruchomości,- udziały lub inne tytuły będące odpowiednikiem udziałów, dające ich posiadaczowi, de iure lub de facto, prawo własności lub posiadania nieruchomości.W tym kontekście, przy uwzględnieniu także wykładni funkcjonalnej przepisu art. 7 ustawy o VAT, należy stwierdzić, iż przedmiotowa czynności winna być kwalifikowana jako dostawa towarów, a ściślej z uwagi na przedmiot którego dotyczy, dostawa lokalu użytkowego.W przypadku zatem czynności obejmującej sprzedaż prawa do lokalu użytkowego, czynność ta co do zasady podlegać będzie opodatkowaniu według podstawowej stawki podatku w wysokości 22%, z wyłączeniem sytuacji precyzowanej w ramach art. 43 ust. 1 pkt 2, w związku z art. 43 ust. 2 ustawy o VAT. Zgodnie bowiem z treścią wspomnianego przepisu zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; przy czym przez towary używane rozumie się: W tym kontekście bez znaczenia dla obowiązku podatkowego pozostanie fakt, iż czynność ta wykonywana jest jednorazowo w warunkach niewskazujących na wykonywanie jej w sposób częstotliwy. Stąd też stanowisko podatnika, iż przedmiotowa czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w związku z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT uznać należy za nieprawidłowe.Powyższy przepis, w zakresie w jakim odnosi się do czynności wykonywanych jednorazowo, w warunkach wskazujących na ich wykonywanie w sposób częstotliwy, stanowi jedynie rozszerzenie zakresu podmiotowego omawianej ustawy o VAT, a zatem w przedmiotowej sprawie pozostanie bez znaczenia. Podatnikami są bowiem osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej wykonujące wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, również wówczas gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy - tzw. klauzula rozszerzająca. W przypadku natomiast wycofania przedmiotowego składnika z majątku spółki, czynność tę traktować należy jako przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, która to czynność podlega obowiązkowi podatkowemu wyłącznie w warunkach regulowanych przepisem art.7 ust.2 ustawy o VAT. W myśl powołanego wyżej przepisu przez odpłatną dostawę towarów rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności: Ponieważ w przedmiotowej sprawie podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony, zatem czynność ta pozostanie nie objęta obowiązkiem w zakresie podatku VAT. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.