Stan faktyczny opisany przez wnioskodawcę oraz jego stanowisko w sprawie: Podatnik "X" przy dostawie obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy wraz ze zbyciem prawa własności gruntu, w odniesieniu do dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części (z wyłączeniem lokali użytkowych), w myśl art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, stosuje stawkę podatku 7%.Do zbycia prawa własności gruntu, w przypadku dostawy ww. obiektów lub ich części, Podatnik "X" stosuje również stawkę w wysokości 7%. W przedstawionej powyżej sytuacji faktycznej, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, na podstawie art. 29 ust. 5 ustawy o podatku od towarów i usług, Podatnik "X" z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia wartości gruntu.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Bytomiu stwierdza, że stanowisko podatnika przedstawione we wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy wraz ze zbyciem prawa własności gruntu jest prawidłowe.

Ocena prawna stanowiska pytającego:Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Natomiast w myśl art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ww. ustawy - w okresie od dnia przystąpienia Rzeczpospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.Do zbycia natomiast prawa własności gruntu ma zastosowanie również stawka 7%, gdyż zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Z powyższego przepisu wynika, że grunt będzie opodatkowany wg stawki właściwej dla budynku, budowli lub ich części.