Na podstawie:- art.14 a, art.14 b § 1 i 2, art.15 § 1, art.217 § 1 i 2, art. 236 § 1 i 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: z 2005 r. Dz. U. Nr 8 poz.60),- art. 2 pkt 12, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 8 ust. 1, art. 146 ust. 1 pkt 2 litera "a", art.146 ust.2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz. 535 ze zm.)Naczelnik Urzędu Skarbowego udziela interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie przedstawionej we wniosku oceniając stanowiska podatnika w sprawie opodatkowania robót budowlano - montażowych jako prawidłowe.

UZASADNIENIE Przedsiębiorstwo wnioskiem zwróciło się do Urzędu Skarbowego o interpretację prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług przedstawiając w nim następujący stan faktyczny: Przedsiębiorstwo Budowlane wykonuje budynki mieszkalne dla TBS na podstawie zawartej umowy. Budowa realizowana jest na podstawie projektu technicznego pt. Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z lokalami handlowo - usługowymi. Według PKOB budynki te klasyfikuje się jako obiekty budownictwa mieszkalnego w grupie 112 - "Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe". W skład omawianych budynków zgodnie z projektem wchodzi 6 lokali usługowo- handlowych zajmujących powierzchnie 322,9 m 2 oraz mieszkania zajmujące powierzchnię 3.562,4 m 2, zaś powierzchnia całkowita wynosi 3.885,3 m2, co oznacza ,że udział części handlowo- usługowej wynosi 8,3%. Podatnik oświadczył, że w związku z przedstawionym stanem faktycznym w sprawie tej nie toczy się postępowanie podatkowe, nie jest prowadzona kontrola podatkowa, ani postępowanie przed sądem administracyjnym.

Wobec czego podatnik pyta:"Czy całość wykonywanych robót budowlano- montażowych opodatkowana będzie jedną stawką - 7 %, czy też odmiennymi stawkami VAT tj. - 22% i w części przeznaczonej na mieszkania - 7 %.Zdaniem podatnika, jeżeli budynki zakwalifikowano jako mieszkalne, ponieważ w przeważającej części służyć będą celom mieszkalnym to całość robót budowlano - montażowych bez względu czy dotyczą części usługowo handlowej, czy mieszkalnej należy opodatkować podatkiem w wysokości 7%. Biorąc powyższe pod uwagę Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje:Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych 111- Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112- Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113- Budynki zbiorowego zamieszkania- wyłącznie:budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej - art.2 pkt 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art.5 ust.1 pkt1 cyt. ustawy o podatku VAT podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez świadczenie usług, o którym mowa w art.5 ust.1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 - art. 8 ust.1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług. Zgodnie z art.146 ust.1 pkt 2 litera "a" cytowanej ustawy o podatku VAT do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % do robót budowlano - montażowych, remontów oraz robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą o których mowa w ust.1 pkt 2 litera "a", rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego - art. 146 ust. 2 ustawy.Zgodnie z Polska Klasyfikacją Obiektów Budowlanych budynki dzielą się na mieszkalne i niemieszkalne. Budynki mieszkalne są to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z przeznaczeniem .Mając powyższe na względzie wszystkie roboty budowlano - montażowe związane z obiektami sklasyfikowanymi do PKOB 112 - "Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe" winny być na podstawie art. 146 ust.1 pkt 2 litera "a" w/w ustawy o podatku VAT opodatkowane podatkiem w wysokości 7 % do 31 grudnia 2007r., bez względu czy te usługi i roboty dotyczyły powierzchni użytkowej, czy mieszkalnej. Powyższa interpretacja dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika według stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszego postanowienia. Oznacza to, że interpretacja jest aktualna do czasu zmiany stanu prawnego lub faktycznego. Organ podatkowy nie informuje o zmianie stanu prawnego.Do czasu zmiany lub uchylenia przedmiotowa interpretacja jest wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej. Nie jest natomiast wiążąca dla podatnika. Na niniejsze postanowienie w myśl przepisów art. 236 § 1 i § 2 pkt 1 cyt. wyżej ustawy z dnia 29 sierpnia 1987r. Ordynacja podatkowa służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w terminie 7 dni od dnia doręczenia niniejszego postanowienia.