Dotyczy: Informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie czy przychody masy spadkowej, którą Jednostka zarządza stanowią przychód Jednostki w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych

W odpowiedzi na Wasze pismo z dn. 30.01.2004 r. (data wpływu do tut. urzędu 30.01.2004 r. znak : 302/31/04 uzupełnione pismem z dn. 09.02.2004r. ( data wpływu do tut. urzędu 10.02.2004r. ) w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków Stare - Miasto na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dn. 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) wyjaśnia:

Jednostka w piśmie skierowanym do tut. Organu podatkowego stwierdza, że jest wykonawcą testamentu na podstawie art. 988 kodeksu cywilnego, sprawuje zarząd nad nieruchomością wchodzącą w skład masy spadkowej na podstawie zaświadczenia sądu oraz jest zobowiązana przystąpić do zarządzania nieruchomością. W tym celu ma pobierać czynsze od najemców lokali mieszkalnych i użytkowych oraz ponosić koszty utrzymania kamienicy.

Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy z dn. 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54 poz. 654 ze zm.), przychodami są m.in. otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe, wartość otrzymanych nieodpłatnie świadczeń oraz przychodów w naturze.Z art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (Dz. U. Nr 64. poz. 16. z 1993 r.) wynika, iż spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy a spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 w/w ustawy). Jednostka we wniosku stwierdza, że w chwili obecnej nie da się ustalić kto jest spadkobiercą.Ustalenie kto jest spadkobiercą i w jakiej części, następuje w momencie uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku.Przychodem dla jednostki będzie do tego momentu wynagrodzenie z tytułu sprawowania zarządu nad nieruchomością. Pobierane czynsze z tytułu najmu lokali w zarządzanej nieruchomości nie będą stanowiły przychodu dla Jednostki, tak samo wydatki na utrzymanie nie będą kosztem uzyskania przychodu.

W związku z powyższym jeżeli przedstawiony przez Jednostkę stan faktyczny jest zgodny z rzeczywistością to stanowisko Jednostki w przedmiotowej sprawie jest prawidłowe.