Na podstawie art. 14a § 1 i 14b § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zmianami) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach w odpowiedzi na Pani pismo, które wpłynęło do tut. Urzędu Skarbowego w dniu 10.12.2004 r. uzupełnione pismem w dniu 21.12.2004 r., wyjaśnia:

Na podstawie art. 113 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10.000 euro (w 2004 r. kwota ta wynosi 45.700 zł). Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku oraz odpłatnej dostawy towarów i odpłatnego świadczenia usług zwolnionych od podatku, a także towarów, które na podstawie odrębnych przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji. Podatnik, który utracił prawo do zwolnienia od podatku lub zrezygnował z tego zwolnienia, może dopiero po upływie 3 lat, licząc od końca miesiąca, w którym utracił prawo do zwolnienia lub rezygnacji z tego zwolnienia, ponownie skorzystać ze zwolnienia – art. 113 ust. 11 cyt. wyżej ustawy.

Podatnicy, którzy zdecydują się ponownie korzystać ze zwolnienia, zobowiązani są poinformować o tej decyzji naczelnika urzędu skarbowego, składając formularz VAT-R, który w tym wypadku pełni rolę zgłoszenia aktualizacyjnego wpisując na nim miesiąc, od którego zamierzają korzystać z powyższego zwolnienia.

Zgodnie z wykazem usług zwolnionych od podatku - poz. 4 załącznika nr 4 do cyt. ustawy o VAT zwolnieniu podlegają ex. 70.20.11 - usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 cyt. ustawy o VAT podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

W myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

W związku z tym, iż do podatku od towarów i usług zarejestrowała się Pani dnia 09.02.1998 r., i likwidacja Pani działalności w zakresie handlu samochodami nastąpiła z dniem 30.09.2004 r., a w chwili obecnej osiąga Pani przychody z tytułu najmu na cele niemieszkalne nie może Pani korzystać ze zwolnienia podmiotowego w podatku VAT z uwagi na niespełnienie warunków, tj. przekroczenie w poprzednim roku podatkowym określonej granicy obrotów.